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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 26128
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag, die Wohnung meiner Eltern, die verstorben sind,

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, die Wohnung meiner Eltern, die verstorben sind, muss ich auflösen/entrümpeln. Dabei habe ich nun wiederholt Schimmel entdeckt. Diese Stelle befindet sich hinter einer fest verbauten Schrankwand an der Aussenwand. Daß in dieser, Wohnung, sowie in weiteren Wohnungen im Haus auf der Wetterseite Schimmelbefall auftrat, war bekannt. Meine Eltern haben es dem Vermieter gemeldet und nach angemessener Frist die Miete gemindert. Daraufhin wurde ein Gutachter bestellt, der die Auffassung des Vermieters bestätigte, daß es sich um fehlerhaftes Lüften seitens der Mieters handelt. Das Gericht folgte dem Gutachten. Meine Eltern Lüften weiterhin, wie empfohlen die Wohnung. Ebenso wurden Versuche unternommen den Schimmel mit geeigneten Mitteln privat sowie durch einen Fachmann zu beseitigen. Der Schimmel breitete sich trotzdem, im Laufe der Zeiti, in der gesamten Wohnung aus. Was habe ich nun bei der Übergabe der Wohnung zu erwarten? Was kann ich tun? Ich bin sicher, daß Sie mir einen fundierten Rat geben können. Vielen Dank ***** *****
Assistentin: Vielen Dank. Können Sie mir noch ein paar weitere Informationen geben, damit ich den passenden Experten für Sie finden kann?
Kunde: Voraus! Mit freundlichen Grüßen, ***** *****

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

worum geht es Ihnen denn - befürchten Sie, dass der Vermieter anlässlich der Übergabe Schadensersatzansprüche geltend machen kann?

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 26 Tagen.

Zunaechst vielen Dank für Ihre schnelle Antwort!

Ja, ich befürchte, daß ich in der Beweispflicht bin, mich selbst nochmal um einen Gutachter bemühenn muss (wahrscheinlich mit hohen Kosten verbunden) oder Schadenersatz an den Vermieter zu leisten habe ( sicher auch keine geringen Kosten).

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

Es verhält sich gerade andersherum: Sofern der Vermieter Schäden oder Mängel moniert, und sofern er aufgrunddessen von Ihnen Schadensersatz einfordert, so ist der Vermieter in der vollen Darlegungslast und Beweispflicht dafür, dass diese Schäden von Ihren Eltern verusracht worden sind.

Nicht Sie müssen also beweisen, dass die Schäden nicht von Ihren Eltern verursacht worden sind, sondern es verhält sich umgekehrt - der Vermieter hat diesen Nachweis zu führen, wenn er Schadensersatz geltend machen sollte!

Das erwähnte Gutachten als solches reicht rechtlich im Übrigen insofern nicht aus, denn dieses würde nicht beweisen, dass ganz bestimmte/konkrete Schäden von Ihren Eltern verursacht worden sind.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

ra-huettemann und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 26 Tagen.

Sehr geehrter Herr RA Hüttemann,

vielen Dank für Ihre prompte Antwort!

Sie haben mir sehr geholfen. Jetzt sind meine Befürchtungen ausgeräumt und ich kann dem Vermieter sicherer gegenüber treten.

Mit freundlichen Grüßen

Ursula Schwarz

Vielen Dank für Ihr freundliches Feedback!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt