So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an ra-huettemann.
ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 26117
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
42903605
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Tag ich habe meine Wohnung seit Mai 18 eine 5 köpfige

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag ich habe meine Wohnung seit Mai 18 eine 5 köpfige Familie vermietet und jetzt kommtraus die sind 7 Leute und bekommen Geld von Job Center für 3 Person über meine Wohnung , kann das eine Kündigung Grund sein ?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Ja, Sie können das Mietverhältnis ordentlich kündigen, denn es liegt ein vertragswidriger Gebrauch vor, da die Wohnung nicht mit fünf Personen - wie vereinbart -, sondern mit sieben Personen belegt ist.

Sie müssen die Mieter aber zunächst schriftlich abmahnen, denn ansonsten ist die ordentliche Kündigung unwirksam.

Fordern Sie die Mieter daher nun zunächst schriftlich (=Einschreiben) auf, sich an die meitvertraglichen Vereinbarungen zu halten und die Wohnung mit maximal fünf Personen zu belegen.

Setzen Sie den Mietern hierzu eine Frist von 14 Tagen ab Briefdatum, und kündigen Sie an, dass Sie nach ergebnislosem Ablauf der Frist die ordentliche Kündigung aussprechen werden.

Sollte die Frist fruchtlos verstreichen, so können Sie anschließend den Mietvertrag kündigen!
Klicken Sie bitte oben auf die Bewertungsterne (=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfrage haben ("Dem Experten antworten"), denn nur dann zahlt der Portalbetreiber die Vergütung an mich aus.

Nach jetziger Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen!

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

ra-huettemann und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.