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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 4378
Erfahrung:  Langjährige Praxis als Rechtsanwalt
36252690
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

Ich möchte meinen Lebensgefährten ins Grundbuch eintragen

Kundenfrage

Ich möchte meinen Lebensgefährten ins Grundbuch eintragen lassen. Kann die finanzierende Bank dagegen sprechen? Er würde die Sanierung des Hauses finanzieren

Im nächsten Jahr wechsel ich zu einer anderen Bank wegen der Anschlussfinanzierung. Zur Zeit steht auch noch mein Ex-Mann mit im Grundbuch

Gepostet: vor 30 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Mein Ex-Mann steigt aus, sobald die alte Finanzierung endet, die wir beide zusammen hatten. Nächstes Jahr im Juli. Die Anschlussfinanzierung habe ich allein abgeschlossen. Er verzichtet auf alles.
Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Es bleibt also allein die ursprüngliche Frage, ob ich meinen Lebensgefährten ohne Zustimmung der Bank ins Grundbuch eintragen lassen kann
Kunde: hat geantwortet vor 30 Tagen.
Ja, ich würde das Haus und die Finanzierung allein übernehmen. Ich möchte auch nicht, dass mein LG in die Finanzierung einsteigt. Er würde das Haus und Grundstück aufwendig sanieren lassen. Statt eines Kaufes
Kunde: hat geantwortet vor 29 Tagen.
Sehr geehrter Herr Grass, ich werde das Haus/Grundstück von meinem Ex übernehmen. Seine Hälfte. Meinen LG möchte ich im Gegenzug für seine Investitionen ins Haus und Grundstück (ca. 100 T €) ins Grundbuch eintragen lassen.
Mit freundlichen Grüßen, Bianca Meißner
Kunde: hat geantwortet vor 29 Tagen.
Entschuldigung, Frau Grass..
Kunde: hat geantwortet vor 29 Tagen.
Dass ein notarieller Vertrag geschlossen werden muss, ist mir klar. Ihre Antworten gehen leider ein bisschen an meiner Frage vorbei. Ich möchte lediglich wissen, ob die Bank ihre Zustimmung für eine solche Grundbuchänderung geben muss, da sie ja auch im Grundbuch steht und das Grundstück lange noch nicht abgezahlt ist und mein LG nicht mit in die Finanzierung soll.
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 29 Tagen.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.
Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.
Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über
***@******.*** oder telefonisch von Montags-Freitags von 10:00-18:00 unter
Deutschland: 0800(###) ###-####
Österreich: 0800 802136
Schweiz: 0800 820064
in Verbindung zu setzen.
Vielen Dank ***** ***** Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 29 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

Die Bank kann nicht verhindern, dass noch eine weitere Grundschuld eingetragen wird. Allerdings wird die Bank darauf achten, mit der eigenen Grundschuld den ersten Rang einzunehmen. Denn bei einer etwaigen Zwangsversteigerung wird der Versteigerungserslös entsprechend der Ränge der eingetragenen Grundschulden verteilt, sodass der im Rang niedere Gläubiger möglicherweise leer ausgeht. Aber wie gesagt, grundsätzlich können Sie für Ihren Lebensgefährten eine Grundschuld eintragen lassen, auch wenn schon eine Bank im Grundbuch steht.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 29 Tagen.

Wie kann ich noch helfen, besteht weiterer Klärungsbedarf?

Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung.

Ansonsten denken Sie bitte daran, über das Bewertungssystem eine positive Bewertung (Klick auf 3-5 Sterne) zu hinterlassen, um den von Ihnen eingesetzten Betrag für meine Vergütung freizugeben. Sie können auch nach der Bewertung jederzeit sehr gerne Nachfragen stellen.

Vielen Dank für Ihre Mühe!

Kunde: hat geantwortet vor 29 Tagen.
Muss ich denn automatisch eine neue Grundschuld für meinen LG eintragen lassen? Er gibt mir fiktive 100T € für die Sanierung. Bzw investiert diese. Da fehlt mir noch das Verständnis. Oder wäre eine Schenkung nach Eheschließung sinnvoller? Danke für die Antwort
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 29 Tagen.

Danke für Ihre Rückmeldung.

Sie müssen keine Grundschuld eintragen. Nur wenn Ihr Lebensgefährte die Grundschuld als Sicherheit für das geliehene Geld verlangt, müssten Sie es machen. Wenn er aber sogar bereit wäre, Ihnen das Geld zu schenken, wäre eine Grundschuld gar nicht notwendig. Eine Schenkung nach der Eheschließung wäre also aus Ihrer Sicht sinnvoll.

Gerne stehe ich für weitere Rückfragen zur Verfügung.

Ansonsten denken Sie bitte daran, über das Bewertungssystem eine positive Bewertung (Klick auf 3-5 Sterne) zu hinterlassen, um den von Ihnen eingesetzten Betrag für meine Vergütung freizugeben. Sie können auch nach der Bewertung jederzeit sehr gerne Nachfragen stellen.

Vielen Dank für Ihre Mühe!

Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 29 Tagen.

Wie kann ich noch helfen, besteht weiterer Klärungsbedarf?

Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 23 Tagen.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.