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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 8089
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

wegen eines Wasserschaden habe ich

Kundenfrage

wegen eines Wasserschaden habe ich meine Gebäudeversicherung in Anspruch genommen;

mein Handwerker für San. & Haustechnik (AN) hat ein Angebot zur Schadensbeseitigung (Variante_01) erstellt und von mir (AG) den Auftrag erhalten. Es war eine Reparatur durch Öffnung des Badewannenkörpers vorgesehen. Nach ausgeführter Reparatur teilt der AN mit er habe eine andere Lösung bevorzugt (Variante_02) weil weniger Bauschäden verursacht werden, AN erstellt Rechnung (mit geringfügig geändertem Text) und berechnet exakt den gleichen Betrag wie im Angebot Variante_01. Die Rechnung wurde an den Versicherer eingereicht und zwischenzeitlich an mich erstattet. Die Rechnung des AN wurde wegen Mängel bisher nicht beglichen. Eine Inaugenscheinnahme der Reparatur ergab: Der AN hat eine Öffnung im Badewannenkörper vorgenommen und weil die Reparatur angeblich nicht möglich war die Öffnung wieder verschlossen. (kein Fliesenrahmen) Anschließend wurde in der Küche eine ca. 10 cm starke Ziegelsteinwand geöffnet (ca. 30 x 30 cm) um an die Wasserleitungen zu kommen, das Dach wurde geöffnet, Dachziegel entnommen und die bei der Reparatur beschädigten Dachziegel mit Silikon verklebt ohne Mörtel wieder eingesetzt obwohl alle Dachziegel zuvor im Mörtel dicht verlegt waren. Nun klafft in der Küche ein großes offenes Loch und es zieht wie Hechtsuppe, der Handwerker gibt an er habe das Loch mit Ziegelsteinen verschlossen was nicht stimmt, sichtbar ist eine Plastiktüte und herausquillender Bauschaum, kein einziger Ziegelstein wurde verbaut. Nun stellt sich die Frage über die Vollendung des Werks: # Fachgerechtes Verschließen der Dachfläche, # Verschließen der Wandöffnung in der Küche # Fachgerechtes Verschließen der Öffnung im Wannenunterbau denn der AN hat den erteilten Auftrag (Variante_01) ohne Rücksprache geändert und eine andere (Variante_02) durchgeführt für die er keinen Auftrag hatte und Mehrarbeiten waren zuvor auch nicht mit dem Versicherer abgestimmt. A.) Nachbesserung ? (dann wird die Schadenbeseitigung als Mehraufwand über den Versicherer abgerechnet) oder B.) Schadenersatz ? (dann müßte der AN das Werk wie angeboten ohne Mehrkosten ausführen)

Was ist sinnvoll, möglich oder ratsam ??

Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

es freut mich, dass Sie sich für die Nutzungvon JustAnswer entschieden haben.

Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiter helfen.

Bitte haben Sie ein wenig Geduld, während ich mich mit Ihrer Fragestellung befasse.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Sie haben Anspruch auf vollkommene Wiederherstellung. D. h. Sie müssen sich auch nicht mit dem beschriebenen "Flickwerk" zufrieden geben.

Wenn der beauftragte Handwerker tätig wird, hat er dafür zu sorgen, dass die gemachten Arbeiten auch so verrichtet werden, dass keine Mängel an Ihrem Eigentum entstehen.

Ist dies gleichwohl der Fall, können Sie von der beauftragten Unternehmung die vollständige Beseitigung verlangen.

Da die Versicherung die anders als angegeben ausgeführten Arbeiten nicht zusätzlich abdecken wird, ist der Anspruch direkt gegen das beauftragte Unternehmen zu richten.

Vorsorglich sind der Versicherung die beschriebenen Ausführungsmängel mitzuteilen.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Hallo und guten Tag Herr Rechtsanwalt, 27-07-2018obwohl ich kein Recht und Anspruch auf eine Nachbesserung durch den AN sehe, denn es handelt sich um einen völlig anders ausgeführten Auftrag als zunächst vereinbart war, habe ich dennoch dem AN einen Gütevorschlag unterbreitet welcher nachstehende Punkte beinhaltet:
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1.Sie akzeptieren meinen Widerspruch vom 25-06-2018 gegen o.g. Rechnung dem Grunde und der Höhe nach bis der durch Ing. Büro Peters ursprünglich festgestellte Wasserschaden mit allen erforderlichen Nebenarbeiten vollständig und fachgerecht ausgeführt und abgeschlossen ist.
Der Auftragnehmer hat hierfür den Nachweis zu erbringen, eine Abnahme ist zwingend erforderlich.
2.Sie erstellen wie bereits mit meinem Schreiben vom 25-06-2018 angeregt eine ausführliche Stellungnahme mit Bilddokumentation zu der von Ihnen ausgeführt u. vorgefundenen Arbeit welche Sie mit Rechnung 2018-00263 vom 25-04-2018 bereits abgerechnet haben.
3.Sie erstellen eine Aufstellung über die Arbeiten welche nunmehr noch ausgeführt werden müssen damit der durch Ing. Büro Peters ursprünglich festgestellte Wasserschaden mit allen Nebenarbeiten restlos beseitigt und der Ihnen am 14-04-2018 erteilte Auftrag zur Schadensbeseitigung erfüllt wird.
4.Sie bauen gemäß Angebot vom 09-04-2018 ein Fliesenfenster in die Wannenverkleidung ein, denn
Sie hatten die Wannenverkleidung geöffnet u. angeboten. (Bild: Blick unter die Badewanne zum Siphon)
5.Sie erhalten dann Gelegenheit die Arbeiten nach Ihrer Aufstellung über „noch auszuführende Arbeiten“
auszuführen damit der durch Ing. Büro Peters ursprünglich festgestellte Wasserschaden beseitigt und der Ihnen am 14-04-2018 erteilte Auftrag zwecks Schadensbeseitigung erfüllt wird.
6.Der Auftraggeber leistet erst dann Zahlung an den Auftragnehmer wenn dieser schriftlich erklärt daß alle Arbeiten & Nebenarbeiten zur Schadenbeseitigung und mängelfreie Abnahme der Arbeiten durchgeführt wurde. Der Auftraggeber hat Mängelfreiheit zu beweisen.
Ihre Zustimmung oder Ablehnung erwarte ich umgehend, spätestens jedoch bis 19-07-2018
Falls mir Ihre Zustimmung oder Ablehnung zu meinem Gütevorschlag nicht bis zum 19-07-2018 vorliegt unterstelle ich Ablehnung einer gütlichen Einigung, ich werde bei Bedarf rechtliche Hilfe in Anspruch nehmen und falls erforderlich auch einen Sachverständigen für Baudienstleistungen hinzuziehen damit der Auftrag wie Ihnen erteilt von anderen Firmen ausgeführt wird.
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Eine fristgerechte Zustimmung zum Gütevorschlag lag mir bis zum 19-07-2018 nicht vor, vielmehr will der AN nur einige Punkte akzeptieren und eiert in endlosem Schriftwechsel herum. Mein Vorschlag zur Güte ist daher gescheitert, mein Vertrauen ist vollständig zerstört, ich möchte daß die restlichen erforderlichen Arbeiten durch eine andere Firma fachgerecht ausgeführt und beendet werden.
Der AN hat schließlich eine völlig andere Arbeit, ohne Auftrag, nicht fachgerecht ausgeführt und in der Rechnung Arbeiten berechnet welche nachweislich nicht erbracht wurden (Betrug).
Kann ich weitere Arbeiten durch den AN insbesondere Nachbesserungen ablehnen und andere Firma beauftragen ?
Freue mich auf Rückantwort und grüße aus Waltershausen
m.f.G. Gunther Wallenda
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

haben Sie den Vorschlag schon unterbreitet oder wollen Sie diesen unterbreiten?

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
ich habe am 12-07-2018 den Gütevorschlag mit Frist zum 19-07-2018 unterbreitet, der Gütevorschlag wurde nicht angenommen.
Am 20-07-2018 Notfrist bis 18:00 eingeräumt, diese ist ungenutzt abgelaufen.
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

gerne will ich den übermittelten Gütevoschlag überprüfen.

Aufgrund der hiermit verbundenen erweiterten rechtlichen Befassung im Vergleich zur Ausgangsfrage erlaube ich mir, Ihnen über unseren Premium Service ein Zusatzangebot zu unterbreiten.

Sofern Sie dieses annehmen will ich Ihnen Ihre Zusatzfrage gerne zeitnah beantworten.

Entscheiden Sie sich gegen eine Annahme bitte ich freundlichst um Abgabe einer positiven Bewertung für die bereits getätigten Ausführungen.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-