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daniela-mod
daniela-mod, Moderator
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 43
Erfahrung:  xxxxxx
45451533
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daniela-mod ist jetzt online.

Ich will ein Mehrfamilienhaus erwerben und das Haus mit

Kundenfrage

Ich will ein Mehrfamilienhaus erwerben und das Haus mit Bargeld bezahlen, weil ich von ausländischen Kunden in bar bezahlt werde. Ich will dann Grundschuldbriefe erstellen lassen, anstatt einer Bank die Grundschuld einzutragen, dann bekomme ich günstigere Zinsen.

Wie handdle ich das, ohne die Unteerwerfungsklausel einzutragen? Nehmen mir die Banken diesern Brief / Briefe als Sicherheit an? Ich erstelle eine Dokumentation über das Objekt, Lage, Zusatnd, Mieter, Infrastruktur, Kennzahlen etc. und wie stückele ich diesen Brief. Der kaufpreis liegrt bei ca. 1,5 Mio €.

Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Prinzipiell ist es möglich, dass eine Grundschuld mit Brief erstellt wird und Sie den Brief sodann einer Bank übergeben können (zur Finanzierung).

Welche Anforderungen sodann an die jeweilige Grundschulderklärung zu stellen ist, kann ich nicht sagen. Insbesondere ob eine Unterwerfungsklausel gefordert wird.

Generell können Sie die Grundschuld auch ohne Unterwerfungserklärung bestellen und übertragen. Dann müsste die Bank eben zuvor im Falle der Vollstreckung erst ein Gerichtsurteil erstreiten.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 1 Monat.
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