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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 4101
Erfahrung:  Langjährige Praxis als Rechtsanwalt
36252690
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

Vorab hätte ich gerne Hilfe in Anspruch Malerarbeiten

Diese Antwort wurde bewertet:

vorab hätte ich gerne im Baurecht Ihre Hilfe in Anspruch
Malerarbeiten Treppenhaus spachteln Q3 sowie andere Räume spachteln ohne Angabe von Qulität und Güte sowie Anstrichsystem. Backgroundvlies wurde Bauseits abgelehnt.

Ich selber bin Malermeister und habe einen schlecht zahlenden Kunden, Abschlagszahlung nur mit Mahnung und jetzt geht es noch um die Schlußrechnung.
Der Kunde will die volle Höhe der Rechnung nicht bezahlen (bereitschaft nur 40% zahlen) aufgrund angebliche zu Hohe und nicht vereinbarte Massen der Kalkulation zum Ist wert. Schlußrechnung ist 8,8% höher als Angebot und Nachtragsangebote zusammen. Andererseit verweigert er die Abnahme oder gemeinsame Begehung des Baus für feststellung von Mängel die dann beseitigt werden könnten.
Momentan versucht er massiv den Preis drücken zu wollen indem er mir 1/3 der Rechnung anbietet, anderfalls einen Gutachter beauftragten will und dann die Mängel von einem anderen Maler beseitigen lassen will und dann noch mal zur Abnahme einen Gutachter hinzuziehen will. Da der Bau ohne Abnahme von seinem Sohn bezogen worden ist will er dann weitere Kosten in Rechnung stellen für Möbeleinlagerung Hotel und Reinigungsfirma. Ich selber kann in moment nur sagen das eventuell noch Kleinigkeiten sein könnten die bemängelt werden, da eigentlich alles zur zufriedenheit Erledigt worden ist.
Desweiteren wurde wärend der Bauphase in der Kälteperiode bei Minus 10 Grad Außentemperatur die Heizung außer Betrieb genommen so das durch die Klimatische veränerdung Risse entstanden sind, die wieder von uns Behoben worden sind. Meine Angestellten wurden darauf hin Krank.Der Bauherr hat anschließend alle Steck und Schalterdosen entfernt bzw. gelöst und verlangt das diese Angespachtelt werden müssen da das Schalterprogramm geändert wird, was wir auch getan haben. Einen Rapport hierfür wurde nicht gegengezeichnet. Habe ich hier auch Rechte darauf und wie gehe ich jetzt weiter. Gerichtliches Mahnverfahren einleiten oder eher dem ganzen nachgeben.

mit freundlichen Grüßen ***

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

Aus der Ferne ist es schwierig einzuschätzen, ob die Kürzung der Rechnung berechtigt ist. Mir erscheint aber die Bereitschaft, nur 1/3 der Rechnung zahlen zu wollen, schon frech niedrig. Wenn der Kunde aber nicht bereit ist, den vollen Rechnungsbetrag zu zahlen, dann müssten Sie ihn verklagen. Ein gerichtliches Mahnverfahren erscheint mir unzweckmäßig, da Sie davon ausgehen müssen, dass er Widerspruch einlegt. Dann müssten Sie das streitige Verfahren durchführen, also könnten Sie auch gleich klagen.

Eine Klage mit angeblichen Baumängeln ist oft ein finanzielles Risiko. Denn es wird nicht ohne Beauftragung eines gerichtlichen Sachverständigengutachtens geht, was im Regelfall teuer ist. Der Richter wird sich dann an den Feststellungen des Sachverständigen orientieren. Aber es geht nicht anders, wenn Ihr Kunde nicht bezahlen will. Sie müssten aber vorher selbst einschätzen, ob Ihr Gewerk manglefrei ist und die Höhe der Rechnung berechtigt ist.

Sie könnten den Kunden dazu auffordern, dass er das zahlt, wozu er bereit ist. Den Rest klagen Sie dann ein.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

Rechtsanwalt Krüger und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.