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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 25865
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Kann mein minderjähriger Sohn (15) Jahre eine Immobilie

Diese Antwort wurde bewertet:

kann mein minderjähriger Sohn (15) Jahre eine Immobilie erwerben? Das Geld hat er auf dem Konto dafür. Besten Dank im Voraus H.F.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich ist es rechtlich möglich, dass auch Minderjährige Immobilien erwerben können. Hierbei ist erforderlich, dass die Kinder ordnungsgemäß von den Eltern vertreten werden - 1629 BGB.

Bei dem Abschluss eines Kaufvertrages über eine Immobilie, bei dem Ihr Sohn als Käufer auftreten soll, müssen Sie darüber hinaus die Genehmigung des Vormundschaftsgerichts einholen.

Nach der Vorschrift des § 1821 Absatz 1 Nr. 5 BGB bedarf es nämlich der Genehmigung des Vormundschaftsgerichts zu einem Vertrag, der auf den entgeltlichen Erwerb eines Grundstücks durch einen Minderjährigen gerichtet ist. Die Genehmigung des Vormundschaftsgerichts wird aber nur versagt werden, wenn das Rechtsgeschäft nicht dem Interesse des Kinds entspricht.

Liegen solche dem Kindeswohl widerstreitenden Gesichtspunkte und Umstände nicht vor, so wird das Gericht die Genehmigung erteilen!

Klicken Sie für die in Anspruch genommene anwaltliche Beratung bitte abschließend oben auf die Bewertungsterne (=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfrage haben ("Dem Experten antworten"), denn nur dann wird meine Vergütung für die erbrachte Rechtsberatung an mich ausgezahlt.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 6 Monaten.
Hallo Herr Hüttemann,
danke für die prompte Antwort. Also bei uns ist die Sache etwas verzwickt. Eigentlich hat meine Frau von Ihrem Onkel ein Haus geerbt. was auf unseren Sohn geschrieben ist da wir eine Privatinso. anstreben. Das Haus werden wir bzw. wollen wir ...unser Sohn verkaufen. Käufer gibt es schon. Für einen Teil des Geldes möchten wir für uns und unseren Sohn ein Objekt....( Forellenzucht ) erwerben. Und da ist halt die Frage. Geht das? Bei dem geerbten Haus ist es nicht so einfach ohne Invest es zu halten und zu vermieten, daher streben wir den Verkauf an um auch eine weitere Möglichkeit für unseren Sohn zu erlangen Geld mit dem Hobby zu verdienen. Das Haus ist belastungsfrei und hat einen Wert von 130.000-150.000 € . Das zu erwerbende Objekt kostet 80.000 € . Können wir... meine Frau und Ich als Vormund agieren wenn wir die "Finger " gehoben haben? Wir möchten nicht die Gefahr laufen das das Erbe dann weg ist.

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

Ja, grundsätzlich geht das. Sie benötigen hierzu nur die Genehmigung des Vormundschaftsgerichts.

Sie können hier auch als Vormund (gesetzlicher Vertreter) Ihres Sohnes agieren.

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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