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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 7793
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Ich warte auf unsere betriebskostenabrechnung von 2016.von

Diese Antwort wurde bewertet:

ich warte auf unsere betriebskostenabrechnung von 2016.von unserem vermieter keine antwort,auch nach wiederholter nachfrage,keine antwort. zum 01.06.haben wir die Wohnung gekündigt.darf ich die letzten beiden mieten zur Verrechnung unter vorbehalt einbehalten

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Ja, zur Wahrung Ihrer rechtlichen Interessen wäre ein Einbehalt anzuraten.

Denn nach §§ 556 Abs. 3 BGB hat eine Erstellung der Nebenkostenabrechnung spätestens 12 Monate nach Ablauf des Kalenderjahres zu erfolgen. Ansonsten kann ein Zahlung durch den Mieter verweigert werden, wenn nicht durch den Vermieter hinreichende Gründe dargelegt werden, warum die 12-Monatsfrist überschritten wurde.

Es ist in Ihrem Fall daher davon auszugehen, dass die Nebenkosten für 2016 nicht mehr eingefordert werden können.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

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