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RHGAnwalt, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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Wir haben ein Reihenhaus mit Garten und in den Garten

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir haben ein Reihenhaus mit Garten und in den Garten möchten wir gerne eine Gartensauna errichten. Die Klärung mit dem Bauamt lief indiese Richtung positiv, allerdings machte man uns aufmerksam, dass aufgrund des Bebauungsplan max. 25% der Grundstücksfläche versiegelt werden dürfen. Diese erreichen wir mit dem Hausdach, Stellplatz und Terassa. Nun stellt sich die Frage, wenn man das Dach der Gartensauna begrünt ob dies dann nicht mehr zur versiegelten/umbauten Fläche gezählt wird. Damit haben wir die Bearbeiterin beim Bauamt auch an Ihre Grenzen gebracht. :-) Die zweite Frage wäre, was würde passieren wenn wir die Sauna bauen und nach einigen Jahren eine Kontrolle stattfinden würde.

Vielen Dank ***** *****ß ***

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Sehr geehrter Fragesteller,

Gerne beantworte ich Ihre Anfrage:

Grundsätzlich würde die Gartensauna die Festsetzung der Versiegelung überschreiten, auch bei Begrünung.

Allerdings können Sie deswegen die Befreiung von dieser Festsetzung beantragen, da hätten Sie dann wegen der Kompensationen gute Chancen.

Von einem Bau auf gut Glück würde ich abraten wollen, da hier bei einer späteren Kontrolle eine Abrissverfügubg droht.

Ich hoffe, dass ich Ihnen hiermit weiter helfen konnte und freue mich auf Ihre wohlwollende Bewertung

Herzlichst Ihr

Roland Hoheisel-Gruler

Rechtsanwalt

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