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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 6984
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Ich möchte mir ein Vorkaufsrecht auf eine Immobilie sichern.

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich möchte mir ein Vorkaufsrecht auf eine Immobilie sichern. Geht das ohne Notar und wie muss ich das formulieren?

Danke Mfg ***

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Sie können ein Vorkaufsrecht auf eine Immobilie dahingehend gestalten, dass Sie dies schuldrechtlich oder dinglich ausgestalten.

D. h. entweder Sie schließen nur einen Vertrag mit dem aktuellen Eigentümer (kann ohne Notar erfolgen), in welchem das Vorkaufsrecht geregelt wird. Allerdings könnte der Eigentümer die Immobilie trotzdem - entgegen der vertraglichen Vereinbarung - verkaufen. Der Vorkaufsrechtsbegünstigte hätte dann einen Schadensersatzanspruch. Die Immobilie wäre aber weg.

Die sicherere Variante ist ein dingliches Vorkaufsrecht. Die Bestellung erfolgt über ein Notar und ist in das Grundbuch einzutragen. Dieses Vorkaufsrecht wirkt ggü. jedermann und sichert die Immobilie "absolut".

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Dr. Holger Traub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.