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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 28810
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, ich habe mein Haus verkauft. Laut Notarvertrag

Kundenfrage

Hallo, ich habe mein Haus verkauft. Laut Notarvertrag müssten wir am 15.3.2018 ausziehen und die Übergabe mit den Käufern machen. Leider kann ich aber erst am 29.3.2018 ausziehen weil ich erst dann in das von mir gekaufte Haus einziehen kann. die Käufer verlangen jetzt ein Nutzungsentgeld in Höhe von 770,-€. Meine Frage ist nun ob ich das Geld bezahlen muss, weil es bis 9.3.2018 überwiesen sein soll.
Vielen lieben Dank
K. Geisler
Gepostet: vor 7 Monaten.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Monaten.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Wenn Sie einen festen Auszugstermin vereinbart haben und das Haus noch über den Auszugstermin hinaus nutzen. dann kann der Käufer in der Tat eine Nutzungsentschädung verlangen. Die Höhe der Nutzungsentschädigung richtet sich nach der Miete die der Käufer für das Haus erzielen könnte. Als Nutzungsentschädigung schulden Sie dabei nicht die Miete für den gesamten Monat sondern nur anteilig für die Zeit von 16.03.2018 bis 29.03.2018.

Es kommt also in Ihrem Falle auf die objektive Markmiete an die für Ihr Haus erzielt werden könnte.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 7 Monaten.

Darf ich Ihnen noch weiter helfen?