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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 29104
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Ich habe in 1984 ein Mietobjekt am Rüdesheimer Platz in Wohnungseigentum

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe in 1984 ein Mietobjekt am Rüdesheimer Platz in Wohnungseigentum umgewandelt. Der damalige Mieter einer 3-Zimmerwohnung wohnt dort auch heute noch. Die Wohnung ist nie veräußert worden, sondern befand sich von Anfang an in meinem Eigentum. Ich möchte dort nun Eigenbedarf geltend machen und frage Sie, ob mich die Kündigungsbeschränkungen des § 577 a (BGB) in irgend einer Weise tangieren (ich denke nicht).
Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank ***** ***** Anfrage.
Nein, die Kündigungsbeschränkung des § 577a BGB betrifft Sie nicht mehr.
Die Vorschrift enthält eine Kündigungssprerrfrist für Eigenbedarfskündigungen (und Verwertungskündigungen).
Danach beträgt die maximale Kündigungssperre 10 Jahre ( wenn die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen in einer Gemeinde oder einem Teil einer Gemeinde besonders gefährdet ist).
Wenn die Umwandlung 1984 erfolgt ist, dann ist dieses Maximalsperre von 10 Jahren 1994 abgelaufen, so dass Sie Einschränkungen wegen Eigenbedarfs kündigen können.
Wenn Sie Rückfragen haben, dann fragen Sie gerne nach.
Ansonsten bitte ich Sie höflich meine Antwort positiv zu bewerten
Mit freundlichen Grüßen
Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
RASchiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.