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Mikael Varol
Mikael Varol, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 313
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Mikael Varol ist jetzt online.

Guten Tag Ich werde am 1.8 in eine neue Wohnung ziehen. Wohne

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag
Ich werde am 1.8 in eine neue Wohnung ziehen.
Wohne seit dem 1.2.2011 in der alten Wohnung.
Laut Mietvertrag ich zittiere: Verpflichtet sich der Mieter bei Auszug die Räume fachmännisch weiß Streichen zu lassen.
Ich glaube nicht das diese Klausel gültig ist.
Können sie mir weiter helfen?
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank ***** ***** Anfrage, die ich auf Grund Ihrer Angaben wie folgt beantworten möchte:
Bei dieser Formulierung handelt es sich um eine sogenannte Endrenovierungsklausel. Diese besagt, dass Sie als Mieter die Wohnung in einem frisch renovierten Zustand zurückgeben muss, unabhängig davon, ob sie überhaupt renovierungsbedürftig ist oder nicht, also auch unabhängig davon, wann das letzte Mal renoviert wurde. Solch eine Klausel ist nach dem BGH, Urteil vom 18.02.2009 (Az. VIII ZR 166/08) unwirksam.
Zudem schreibt die Klausel vor, dass Sie „fachmännisch streichen lassen“ müssen. Ihnen wird also die Möglichkeit genommen, die Arbeiten selbst fachgerecht auszuführen. Insgesamt ist die Klausel unwirksam, sofern es sich hierbei um einen formularmäßigen Mietvertrag handelt.
Da Sie lediglich diesen Passus angegeben haben sind meine Ausführungen hierauf bezogen, da ich den gesamten Vertragstext nicht kenne. Sollte z.B. etwas dazu stehen „nur sofern erforderlich“ oder ähnliches, dann würde sich die Einschätzung ändern.
Ich hoffe, dass ich Ihnen einen ersten Überblick verschaffen konnte.
Bei Nachfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Mikael Varol
Rechtsanwalt
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