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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren Ich habe in Berlin eine vemietete

Diese Antwort wurde bewertet:

Sehr geehrte Damen und Herren
Ich habe in Berlin eine vemietete Eigentumswohnung. Die Miete wird den Mietern vom Sozialamt bezahlt. Die Mieter monieren den funktionseingeschränkten Herd und fordern mich auf, einen neuen zu bezahlen. Der Herd wurde nach dem Einzug der Mieter von mir gestellt, weil es sich bei den Mietern um eine sozialschwache Familie mit 4 Kindern handelt und sie zur damaligen Zeit kein Geld für einen eigenen Herd hatten. Wie ist da die Rechtslage? Muß ich einen neuen Herd zahlen oder ist es die Aufgabe der Mieter?
Sollte ich den neuen Herd stellen müssen, darf ich die Kosten dann mit ausstehenden Wassergeldern verrechnen?

Vielen Dank XXXXX XXXXX Antwort
Mit freundlichen Grüßen
Elke Dahlmann

Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:


Die Frage ist, ob der Herd laut dem Mietvertrag ausdrücklich mitvermietet ist.

 

Nur dann müssten Sie den Herd instandsetzen.

 

Sie bräuchten ihn aber grundsätzlich nicht gleich zu erneuern, sofern er sich reparieren läßt.

 

Sollte der Herd/die Küche ausdrücklich mitvermietet sein und eine Reparatur nicht ausreichend sein, hätten Sie aber ein Zurückbehaltungsrecht, solange die Rückstände nicht beglichen sind.


Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Bitte bewerten Sie meine Antwort, wenn Sie zufrieden sind. Nur durch eine positive Bewertung wird meine Arbeit vergütet. Sollten Sie nicht mit meiner Antwort zufrieden sein, können Sie beliebig oft nachfragen, bis Sie eine zufriedenstellende Antwort erhalten. In diesem Fall möchte ich Sie bitten mir noch keine Bewertung (z.B. Frage nicht beantwortet) zu geben, sondern mich erst dann zu bewerten, wenn der Fragevorgang aus Ihrer Sicht abgeschlossen ist.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagmorgen.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt






Danjel Newerla und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Sehr geehrter Ratsuchender,


bitte teilen Sie mir mit, was noch unklar ist bzw. wo Sie noch Rückfrage bedarf haben,dann möchte ich Ihnen gerne darauf antworten.

Ansonsten wäre es nett, wenn Sie mir kurz eine Bewertung hinterlassen könnten. Erst durch eine neutrale (Frage beantwortet) Bewertung (aufwärts) erhalte ich eine Vergütung für meine Beratung.

Bislang haben Sie mich noch nicht bezahlt, sondern lediglich eine Anzahlung geleistet. Diese wird erst durch eine entsprechende Bewertung für die Bezahlung des Experten (hier also mich) freigegeben.


Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagnachmittag und einen guten Wochenstart!


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt