Fragen an Anwalt f. Mietrecht Muss eine Wohnung, die keinerlei

Fragen an Anwalt f. Mietrecht


Muss eine Wohnung, die keinerlei Gebrauchsspuren hat, alle 3 Jahre renoviert werden?
Mieterin wohnt seit 1999 in der Wohnung (Baujahr des Mehrfamilienhauses 1992).
Die Wohnung ist in Bestzustand, keinerlei Beschädigungen durch die Noch-Mieterin, daher wurde auch seit dem Einzug nichts renoviert. Was vor ca. ¾ Jahr durch die Eigentümerin bei der Wohnungsbegehung bestätigt wurde.

Laut Mietvertrag muss die Wohnung komplett bei Auszug gestrichen werden. Kann verlangt werden, dass die Beseitigung von Rissen im Innenputz (keine Gebrauchsspuren oder Beschädigungen) vom Eigentümer übernommen werden müssen? Darf Dafür vom Maler eine separate Rechnung gestellt werden?

Beim Einzug mussten die Elektrogeräte aus der Einbauküche vom Mieter abgelöst werden in Höhe von 1.400,00 €. Kann der Eigentümer verlangen, diese zu entfernen, sodass der Nachmieter diese nicht erwerben kann. Die Geräte sind in einwandfreiem Zustand, die Eigentümerin ist der Auffassung, dass diese nicht mehr modern genug seien und daher sofort entfernt werden müssten. Die Eigentümerin ist nicht bereit, dies mit dem neuen Mieter auszuhandeln, und verweigert einen Kontakt mit ihm und der Noch-Mieterin um beispielsweise auch Gardinenstangen und Vorhänge anzubieten.

Müssen Holzfenster, die keinerlei Gebrauchsspuren haben, lediglich von der Sonne leicht heller sind, komplett innen gestrichen werden (Sprossenfenster)?

Beim Einzug waren im Fliesenboden der Küche bereits kleinere und größere Löcher (bis Durchmesser 2,5 cm) offensichtlich abgeplatzt. Weitere ganz kleine stecknadelgroße Löchlein haben sich im Laufe des Mietverhältnisses dazugesellt. Nun verlangt die Vermieterin einen neuen Fliesenboden, der inzwischen 19 Jahre alt ist, offensichtlich will sie sich damit sanieren (möglicher Weise war das auch vom Vormieter der Fall).

Die Teppichböden sind teilweise durch die Sonne verblichen, und hatten teilweise Flecken. Sie verlangt nicht nur eine komplette Reinigung des alten Teppichbodens (seit 1999 in der Wohnung), der ohnehin herausgenommen werden muss. In wieweit muss dieser von der Noch-Mieterin gereinigt werden?