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Anja Merkel
Anja Merkel, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 2338
Erfahrung:  Staatsexamen, Internationaler Titel LL.M.Eur, Zulassung als Rechtsanwältin
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Anja Merkel ist jetzt online.

Unser Nachbar hat einen Gartenteich angelegt

Beantwortete Frage:

(von Moderation entfernt) Unser Nachbar hat einen Gartenteich angelegt, der direkt bis zu unserer Hauswand reicht. Unten mit Folie ausgekleidet. Aber das Wasser (mit Umlaufpumpe) steht höher als der Folienrand, bis zum Rand. Direkt an unserer Hauswand, die in dieser Höhe nicht wassergeschützt ist. Wir haben jetzt einen sehr trockenen Monat gehabt. Bei starken Regenfällen dürfte unsere Hauswand geflutet werden und den Wassermassen ungeschützt ausgeliefert sein. Gesamtlänge der Wand 20 m, aber nur ein kleiner Teil ist direkt in Kontakt zu unserer wand. In unserem Keller ist u.a. eine kostbare DIA-Sammlung von mehreren tausend Bildern, zum grössten Teil aus vorgeschichtlichen Höhlen und Obdächern. Was kann ich tun ? Wie hoch muss der Mindestabstand einer offenen Wasserfläche zum Nachbarn sein ? Ich hoffe Sie können mich beraten. Besten Dank im voraus. (von Moderation entfernt)
Gepostet: vor 10 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Anja Merkel hat geantwortet vor 10 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sehr geehrte Ratsuchende,


ich beantworte Ihre Frage aufgrund der von Ihnen gemachten Angaben folgendermaßen.


Für Wasserflächer, wie Gartenteiche sind Abstandsflächen zum Nachbarn leider nicht vorgeschrieben. § 8 der LBauO von Rheinlandpfalz regelt die Abstandsflächen. Hier könnte lediglich ein Abstandsgebot nach § 8 Abs.8 LBauO in betracht kommen, da es sich bei einem Gartenteich um eine bauliche Anlage handelt. Dann müsste jedoch vom Gartenteich die gleichen schützenwerten Beeinträchtigung wieie oberirdisch errichtete Bauwerke ausgehen. Zu den Beeinträchtigung zählen: Belichtung, Belüftung, Brandschutz und Sozialabstand. Da der Gartenteich Ihnen weder die Sicht, noch die Luft, noch ein Brandrisiko darstellt, ist kein Abstand einzuhalten.



Wird der Teich zum baden genutzt, könnten Sie einen Abstand verlangen, wegen Sozialabstand.



Gartenteich ab 100 cdm oder mehr als 2 Meter Tiefe bedürfen einer Baugenehmigung. Dies könnten Sie überprüfen. Sollte der Teich rechtswidrig gebaut worden sein, Haben Sie einen Beseitigungsanspruch.

Ansonsten können Sie zivilrechtlich gegenüber dem Nachbar einen Anspruch aus § 907 BGB geltend machen, dass auf dem Nachbargrundstück keine Anlagen gestellt werden, die mit Sicherheit eine unzulässige Einwirkung auf das eigene Grundstück zur Folge haben.


Werden Sie tatsächlich durch die Errichtung des teiches gestört, können Sie gem- § 1004 BGB Beseitigung der Störung verlangen.


Ist es schlussendlich zu einem Schaden an Ihrem Haus gekommen, haben Sie einen schadensersatzanspruch aus § 823 BGB.


Mit der Durchsetzung der Ansprüche sollten Sie einen Anwalt vor Ort beauftragen.


Aufgrund berufsrechtlicher Regelungen muss ich Sie noch darauf hinweisen, dass eine kostenlose Rechtsberatung in Deutschland nicht erlaubt ist. Ich gehe davon aus, dass Sie die AGB's des Portalbetreibers gelesen haben und die Antwort durch akzeptieren entsprechend vergüten.

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Mit besten Grüssen

Anja Merkel, LL.M.

Rechtsanwältin

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Experte:  Anja Merkel hat geantwortet vor 10 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

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Beste Grüße

Anja Merkel, LL.M.
Rechtsanwältin