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Danjel Newerla
Danjel Newerla, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Rechtsanwalt und Diplom Jurist
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Danjel Newerla ist jetzt online.

Guten Tag Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft,wir haben

Beantwortete Frage:

Guten Tag
Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft,wir haben eine Immobilie geerbt.Drei von fünf Erben möchten diese verkaufen.Ich bin nach mehreren Rechtsberatungen so informiert,daß alle Erben einverstanden sein müssen sonst ist der Verkauf nicht möglich.In der heutigen Bildzeitung steht das Erben bei Verkauf nicht einig sein müssen(Az.:5 U 505/10).das ist ein Beschluß vomOLG Koblenz.Meine Frage ist gibt es da doch eine Möglichkeit die Immobilie zu verkaufen. Danke
Gepostet: vor 7 Jahren.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Danjel Newerla hat geantwortet vor 7 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender ,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:




Sie haben die Entscheidung des Oberlandesgerichts Koblenz richtig verstanden.

 

Nach dieser Entscheidung ist ein Verkauf auch dann möglich, wenn keine Einstimmigkeit besteht.

 

Es ist aber ein Mehrheitsbeschluss erforderlich. In Ihrem Fall müssten also mindestens drei der Miterben einem Verkauf zustimmen.

 

Das Oberlandesgericht Koblenz hat ausgeführt, dass aufgrund eines solchen Mehrheitsbeschlusses dann ein Verkauf der Immobilie entgegen dem Willen einzelner

Miterben möglich ist, sofern der Verkauf einer ordnungsgemäßen Verwaltung des Nachlasses entspricht.

 

Dieses ist nach der Rechtsprechung des Oberlandesgerichts Koblenz dann der Fall,wenn anstelle der verkauften Immobilie ein angemessener Verkaufspreis ( der objektiven Verkehrswert) tritt. Begründet hat das das Oberlandesgericht Koblenz damit, dass anstelle der Immobilie der Kaufpreis treten würde.

 

Nach der Sprecher des Oberlandesgerichts Koblenz ist es also unter Beachtung der oben genannten Voraussetzungen möglich.

 

Sie müssen aber bitte berücksichtigen, dass dieses eine Einzelfallentscheidung ist und diese Frage weder durch das Gesetz noch durch die höchstrichterliche Rechtsprechung abschließend geklärt ist, so dass beispielsweise ein anderes Gericht auch anders entscheiden könnte.









Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Die Zufriedenheit bedeutet , dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Donnerstagabend!

 

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244











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