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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Schweizer Recht
Zufriedene Kunden: 33761
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo ich möchte gerne wissen, wie ich mich verhalten soll.

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo ich möchte gerne wissen, wie ich mich verhalten soll. Ich wohne zur Miete und habe Anspruch laut Mietvertrag, dass ich „unseren“ Sitzplatz und Wiese nutzen darf , leider ist das nicht mehr möglich da unsere Nachbarn den ganzen Platz nutzten. Ich habe mit meinem Vermieter gesprochen, leider hat’s nichts gebracht....
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Ja
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Wo kann ich die Kopie senden?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Wenn Ihnen mietvertraglich der Sitzplatz und die Wiese ausdrücklich zur Nutzung zugewiesen sind, so sind diese mitvermietet.

Das bedeutet, dass Sie einen vertraglichen Anspruch auf Einräumung der Nutzung an dem Sitzplatz und der Wiese haben.

Wenn nun die Nachbarn Sitzplatz und Wiese nutzen, so hat Ihr Vermieter als Eigentümer den Nachbarn die Nutzung hieran zu entziehen und Ihnen zu übertragen, wie es vertraglich vereinbart ist.

Sollte der Vermieter dieser Aufforderung Ihrerseits nicht Folge leisten, so sind zu einer Minderung der Miete kraft Gesetzes genäß § 536 BGB berechtigt.

Fordern Sie den Vermieter daher unter ausdrücklicher Berufung auf die hier dargestellte Rechtslage auf, Ihnen die Nutzung an dem Sitzplatz und der Wiese vertragsgemäß umgehend zu verschaffen, und kündigen Sie zugleich an, dass Sie andernfalls von Ihrem Recht auf Mietminderung Gebrauch machen werden!

Haben Sie keine Nachfragen, dann geben Sie bitte Ihre Bewertung für die anwaltliche Beratung ab, indem Sie mit der Maus die Sterne (3-5 Sterne) anklicken, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die Rechtsberatung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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