Vielen lieben für die Nachricjt heute früh. Eine Frage

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre weitere Anfrage über JustAnswer.

Eine Beschlussfassung ist notwendig, auch wenn ein Gutachten vorliegt. Denn die Eigentümergemeinschaft kann sich gleichwohl dagegen entscheiden. Die Entscheidungsbefugnis liegt auch hier bei der Eigentümergemeinschaft (und nicht bei der Hausverwaltung).

Warum wir jedoch ein Umlaufbeschluss gestartet wurde, erschließt sich mir nicht. Dies wäre nur dann notwendig, wenn an dem vorgenannten Termin nicht eine Eigentümerversammlung sondern eine unverbindliche Besprechung erfolgt. Denn eine Eigentümerversammlung muss ordnungsgemäß angekündigt und geladen werden. Ist dies nicht der Fall, wäre der Umlaufbeschluss in der Tat richtig.

Die Frist des Gutachters ist unerheblich. Er kann der Eigentümerversammlung bzw. den Eigentümern keine Fristvorgabe machen. Dies ist also lediglich als Anraten anzusehen.

Die Eigentümergemeinschaft sollte nur im Auge behalten, dass eben von den Bäumen nunmehr nachweislich eine Gefahr ausgeht. Sollte hier etwas geschehen, läuft die Eigentümergemeinschaft Gefahr, dass die Versicherungen nicht bezahlen. Denn die Gefahrenquelle war bekannt und wurde sodann bewusst nicht beseitigt.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

Es gibt keine Begrenzung über Abstimmungen der Eigentümergemeinschaft bezüglich irgendwelcher Tagesordnungspunkte.

Allerdings können solche Abstimmungen nur in einer einberufenen Eigentümerversammlung oder über ein Umlaufbeschluss durchgeführt werden.

Es muss die entsprechende Form eingehalten werden.

Ein weiterer Umlaufbeschluss ist zulässig, wenn der zu beschließende. Sich geändert hat oder nunmehr in geänderter Form beschlossen werden soll.

Ein Umlaufbeschluss über genau den gleichen Sachverhalt bei bereits vorliegendem Abstimmungsergebnis ist hingegen nicht zulässig.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),
gerne will ich Ihnen auch noch Ihre Folgefragen beantworten.
Aufgrund der hiermit verbundenen erweiterten rechtlichen Befassung im Vergleich zur Ausgangsfrage erlaube ich mir, Ihnen über unseren Premium Service ein Zusatzangebot zu unterbreiten.
Sofern Sie dieses annehmen will ich Ihnen Ihre Zusatzfrage gerne zeitnah beantworten.
Entscheiden Sie sich gegen eine Annahme bitte ich freundlichst um Abgabe einer positiven Bewertung für die bereits getätigten Ausführungen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

vielen Dank.

Der Beschluss muss, wenn auch nur bzgl. der Höhe der Bäume Änderungen erfolgen, neu gefasst werden.

D. h. es kann dann lauten, dass der Beschluss vom XY dahingehend abgeändert wird, dass ...

Dies ist als neuer TOP und Beschlussfassung über die HV zu beantragen.

Es gibt keinen Grund für die Verwaltung die Namen zu benennen und hierdurch unfrieden zu "schüren".

Allerdings dürfte auch kein Unterlassungsanspruch hiergegen bestehen (mangels gesetzlicher direkter Regelung).

Es kann nicht mitgeteilt werden, wer genau für die Fällung und wer dagegen war.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),
der Umlaufbeschluss muss nicht einstimmig sein.

Es genügt eine einfache Mehrheit.

Die anderen Eigentümer können stimmen wie sie wollen. Sie sind hier an keine Vorgaben gebunden.

D. h. die Eigentümer können auch ohne Grund dafür stimmen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-