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Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 12384
Erfahrung:  dasdasd
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Hallo, Niederösterreich, Ich hätte eine Frag und zwar habe

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo,
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Niederösterreich
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Ich hätte eine Frag und zwar habe ich eine kleine Wohnung für ein halbes Jahr vermietet. Es ist eine Ferienwohnung bzw. ein Zweitwohnsitz.Jetzt ist dort ein Wasserschaden entstanden. Bin ich verpflichtet dem Mieter eine Ersatzwohnung zur Verfügung zu stellen? Einen Mietvertrag gibt es nicht.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Bei einer vollkommenen Unbewohnbarkeit der Wohnung kann das Stellen einer Ersatzwohnung für den Vermieter verpflichtend sein.

Dies hat für den Einzelfall ggf. ein Gericht zu entscheiden.

Allerdings kann der Mieter nicht die Miete mindern und zusätzlich eine Ersatzwohnung verlangen. Es gilt entweder oder.

Eine Ersatzwohnung kommt auch nur dann in Frage, wenn für längere Zeit eine totale Unbewohnbarkeit der Wohnung besteht.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

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