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RA Schröter
RA Schröter, Rechtsanwalt
Kategorie: Österreichisches Recht
Zufriedene Kunden: 7724
Erfahrung:  Studium des österreichischen Rechtes
33364821
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RA Schröter ist jetzt online.

In der Wohnung unter mir sind zwei Musikerinnen eingezogen.

Diese Antwort wurde bewertet:

In der Wohnung unter mir sind zwei Musikerinnen eingezogen. Die makelnde Hausverwaltung, die zwei Monatsmieten Provision verlangt hat, hat den Vorschlag gemacht,
bei Lärmbelästigung in der Nacht die Polizei zu verständigen. Gestern Nacht rief ich die Polizei, musste sie aber selbst vom Haustor abholen, da die Gegensprechanlage nicht funktionierte. Der Aufzug ist ziemlich laut zu hören, in der Zwischenzeit war die Musik aus. Kurz nachdem die Polizei weg war, begann die Musik wieder und ging die ganze Nacht durch. Was kann ich tun?

RA Schröter :



Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die noch weitere Angaben erforderlich macht.

Sind Sie Eigentümer oder Mieter der Wohnung?

Für ergänzende Informationen wäre ich dankbar, um besser auf Ihr Anliegen eingehen zu können.

Viele Dank!

Customer:

Ich bin Mieterin.

RA Schröter :

Vielen Dank für die Rückmeldung. Lärmbelästigungen sind grundsätzlich ab 22.00 nicht mehr zu dulden. Sie sollten sich zunächst die Zeiten notieren, wann musiziert wird. Im Zuge dessen teilen Sie die Ihrem Vermieter mit und fordern hier um Abhilfe auf. Kündigen Sie bei anhaltender Lärmbelästigung eine Mietreduzierung von bis zu 25 % an.

Im weiteren fordern Sie die Mieterinnen auf während der Ruhezeiten das Musizieren in größerer Lautstärke als Zimmerlautstärke zu unterlassen. Teilen Sie mit, dass Ihnen kein persönliches Gespräch ermöglicht wurde, da die Türklingel deaktiviert ist und Sie daher die Schriftform wählen.

Sollte die Unterlassung nicht erfolgen, kündigen Sie schon jetzt an, dass Sie dann Unterlassungsklage einreichen müssen. Hierfür ist das Lärmportokoll mit Datum Uhrzeit Dauer der Lärmbelästigung erforderlich. Weiterhin sollten Sie sich ein Lärmmessgerät zulegen.

RA Schröter :

Geben Sie der Hausverwaltung Ihre Schreiben in Kopie zur Kenntnisnahme.

RA Schröter :



Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.


Für eine positive Bewertung wäre ich dankbar (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).


Viele Grüße

Customer:

Leider habe ich für die Miete einen Einziehungsauftrag erteilt.

RA Schröter :

Den können Sie aber jederzeit wiederrufen.

RA Schröter und weitere Experten für Österreichisches Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Unser Chat ist beendet, Sie können jedoch weiterhin nachfragen, bis Sie mit meiner Antwort zufrieden sind. Kommen Sie einfach zurück auf diese Seite, um die Konversation und neue Informationen hierzu anzusehen.

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Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

soweit noch Nachfragen bestehen, stehe ich hier gerne weiterhin zur Verfügung. Habe ich Ihre Frage beantwortet, bin ich für eine positive Bewertung (bitte einmal auf den entsprechenden Smiley unter meiner Antwort klicken).dankbar.

Vielen Dank XXXXX XXXXX Grüße!