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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 29104
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Hallo Ihr kompetenten Rechtsanwälte, ich möchte ein nicht

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo Ihr kompetenten Rechtsanwälte,
ich möchte ein nicht stilles Gewerbe in meiner Wohnung ausüben im ( Mischgebiet) aber in der Teilungserklärung ist es nicht gestattet in diesem Haus ein störungsfreies, mit wenig Publikumsverkehr ein Geschäft auszüben! Aber eine Mibewohnerin hat ein Gewerb dafür gibt es aber keinen Beschluß oder er wird nicht gefunden. Warum darf ich kein Gewerbe ausüben?
Bitte geben Sie mir eine Antwort! Ich denke die Gleichstellung jedes Mitbewohners sollte doch jedem zustehen.
Mit freundlichen Grüßen
Georgina Bohler

Sehr geehrte Ratsuchende,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Grundsätzlich dürfen Sie Ihre Wohnung im Rahmen des Nutzungszweckes benutzen der in der Teilungserklärung so festgelegt wurde. Für eine Änderung benötigen Sie die Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft.

Wenn nun andere Mitbewohner ebenso ein Gewerbe ohne einen Beschluss der Eigentümergemeinschaft ausüben, dann haben sowohl Sie als auch die Eigentümergemeinschaft gegen diesen Mitbewohner einen Anspruch auf Unterlassung dieses Gewerbes.

Sollte ein Beschluss über die Ausübung des Gewerbes bestehen, so haben Sie (wenn die Beeinträchtigungen vergleichbar sind) ebenso einen Anspruch auf Gestattung, den Sie notfalls auch gerichtlich durchsetzen können.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt

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Sehr geehrte Ratsuchende,

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Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt

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