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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 28810
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Muss ich als Vermieterin einer Eigentumswohnung in einer WEG

Diese Antwort wurde bewertet:

Muss ich als Vermieterin einer Eigentumswohnung in einer WEG die geschuldeten Stromkosten meines Mieters bezahlen? (Mieter ist ins Ausland verzogen)

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Darf ich Sie fragen:

Wer hat den Vertrag mit dem Stromunternehmen abgeschlossen? Sie als Vermieterin oder der Mieter?

mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 6 Monaten.
Die Hausgemeinschaft (also auch ich) hat den Vertrag mit dem Stromunternehmen abgeschlossen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Monaten.
Jedes Jahr erhalten wir von der Hausverwaltung die Abrechnung für Heizung, Warm- und Kaltwasser.

Sehr geehrte Ratsuchende,

haben Sie vielen Dank.

In diesem Falle haftet die Eigentümergemeinschaft gegenüber dem Stromunternehmen und hat Ihnen gegenüber als Miteigentümer einen Anspruch auf Ausgleich des Anteils.

Wenn also Ihr Mieter nicht zahlt, so müssten Sie leider anstelle des Mieters die Stromkosten, begleichen.

Sie haben dann aber aus dem geschlossenen Mietvertrag heraus einen Anspruch auf Ausgleich gegen den Mieter. Sollte dieser nicht mehr greifbar sein, so können Sie sich aus der Mietkaution bedienen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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