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ClaudiaMarieSchiessl
ClaudiaMarieSchiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Vertragsrecht
Zufriedene Kunden: 15734
Erfahrung:  Seit 20 Jahren zugelassene Rechtsanwältin, zwei Fachanwaltstitel, Korrespondenzsprachen: Deutsch und Englisch
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ClaudiaMarieSchiessl ist jetzt online.

ich hatte mit meiner Nichte eine Vereinbarung bezgl. einer

Kundenfrage

ich hatte mit meiner Nichte eine Vereinbarung bezgl. einer Wohnung in meinem Haus
wenn Sie das Haus mit renovieren, verlange ich nicht mehr Miete und die Wohnung
bekommt Sie lt. Erbvertrag. Geholfen haben sie so gut wie nicht. Es gab Streit usw.
Ich hatte Ihnen mitgeteilt, dass wenn Sie mir nicht helfen ich den regulären Mietsach
verlangen (bei mehreren Gesprächen).
Der Streit geht weiter, sie hat mir jetzt schon zwei mal mündlich unter Zeugen gekündigt
ich möchte Ihr das jetzt schirftlich geben und so dass ich Ihre Kündigung annehme
Geht das und wie muss ich es formulieren
Danke XXXXX XXXXX Unterstützung
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Vertragsrecht
Experte:  ClaudiaMarieSchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen sehr gerne wie folgt beantworten möchte:


Eine Kündigung ist eine einseitige Willenerklärung, die ein Vertragsverhältnis mit Zugang beendet.


Allerdings hat sie nach dem Gesetz schriftlich zu erfolgen.


Die von Ihrer Nicht erklärte Kündigung ist also leider wegen Formmangels unwirksam.


Ausnahmen gibt es nur bei einer möblierten Wohnung im vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung.



Ich würde Ihnen folgendes raten:



Schreiben Sie die Nichte an und fordern Sie sie auf, Ihnen die Kündigung schriftlich zu geben.


Mahnen Sie gleichzeitig in diesem Schreiben, den regulären Mietzins an.


Nehmen Sie die Marktmiete für ein vergleichbares Anwesen.


Setzen Sie eine Frist bis zu der Sie Zahlungseingang erwarten.


Drohen Sie an, dass Sie bei fruchtlosem Fristablauf das Mietverhältnis kündigen und den ausustehenden Mietzins per Mahnbescheid eintreiben.



Das dürfte die Nichte dazu bringen, ihre mündliche Kündigung schriftlich zu bestätigen.





Ich hoffe , Ihnen geholfen zu haben. Sehr gerne können Sie nachfragen.





Mit freundlichen Grüßen



Claudia Marie Schiessl
Rechtsanwältin




Wenn ich Ihre Frage beantwortet habe bitte ich um Akzeptierung


Vielen Dank




Experte:  ClaudiaMarieSchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch Fragen ? Sehr gerne.


Wenn nicht bitte ich um Akzeptierung meiner Antwort.


Vielen Dank
Experte:  ClaudiaMarieSchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,


haben Sie noch Fragen ? Sehr gerne



Wenn nicht bitte ich um Akzeptierung


Danke

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