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Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Allgemein
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Vereinsrecht habe ich bereits mehrere Mandate betreut.
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w rde gern mal wissen , wie es bei einem Mehrfamiliennhaus

Kundenfrage

würde gern mal wissen , wie es bei einem Mehrfamiliennhaus aussieht.
Eigentumsverhätnies 1.- Eirentümer 75% Anteile der 2.- Eigentümer 25%
Die Oma ist gestorben und jetzt würde ich, in die Wohnung der Oma einziehen wollen.
die Wohnung müsste aber etwas saniert werden zB neue Fenster( jetzt Einfachverglasung)
würde die kosten auch Selbst tragen zu 100%.
Eigentümerrin 1 möchte dies aber garnicht. möcht gerne die Wohnung meiner Oma jemand anderes vermieten.
wie sieht die Rechtslage aus??
gruss thomas
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Vereinsrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,





vielen Dank für Ihre Anfrage .

Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:



Hier kommt es darauf an, ob das Grundstück in Wohneigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz umgewandelt ist. Auf gut Deutsch ist also die Frage, ob es Eigentumswohnungen sind.

 

Sofern es Eigentumswohnungen sind dürfen sie selbstverständlich die Eigentumswohnung von ihrer Großmutter renovieren und auch sonst wie nutzen, sofern sie Erbe sind beziehungsweise eine entsprechende Ermächtigung haben. Der andere Miteigentümer hatte grundsätzlich kein Mitspracherecht.

 

Anders sieht es aus, wenn die Wohnung ihrer Großmutter im Miteigentum des anderen Eigentümers (also zu 75 %) gestanden hat. In diesem Fall wäre in der Tat eine Zustimmung erforderlich.



Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!



Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.



Eine Akzeptierungspflicht besteht auch dann, wenn die Antwort Ihnen vom Ergebnis nicht zusagt. Die Zufriedenheit bedeutet vielmehr, dass keine Verständnisfragen mehr bestehen und die Frage vollumfänglich beantwortet worden ist.



Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über meine E-Mail-Adresse oder die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagnachmittag!



 

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven [email protected]
Fax.0471/140244



Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

es sind keine Eigentumswohnungen. zu. 1) 75% und zu.2 (Oma) 25% vom Haus

.habe ich ein recht auf eine Wohnung in dem haus? wie sieht es mit Mietzins aus und den Nebenkosten?

Beide Eigentümer haben keine Miete gezahlt nur Nebenkosten. zu1) 200,00€ und zu.2) 300,00€ mtl.Oma wollte etwas mehr zahlen mtl , damit sie keine Nachzahlung bekommt.

Wohnungsgröß der Beiden sind gleich gewesen.

 

Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Vielen Dank für Ihren Nachtrag.

1.)Habe ich ein recht auf eine Wohnung in dem haus? wie sieht es mit Mietzins aus und den Nebenkosten?Beide Eigentümer haben keine Miete gezahlt nur Nebenkosten. 200,00€ und zu.

Leider haben Sie kein Recht an dem Haus, da Ihre Großmutter lediglich Miteigentum hatte. Hier muss leider der andere Eingetümer zustimmen.

Die Miethöhe ist dann letztendlich Verhandlungssache. Einen Anspruch auf einen bestimmten Mietzins (z.B. den von einem Vormieter) haben sie leider nicht.


Ich hoffe ihre Nachfrage zu ihrer Zufriedenheit beantwortet zu haben und wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend.

Bitte seien Sie auch so nett und akzeptieren sie noch kurz meine Antwort. Sofern sie noch Verständnisfragen haben können sie natürlich gerne nachfragen (selbst verständlich auch noch nach Akzeptierung).

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Stresemannstr. 46
27570 Bremerhaven
[email protected]
Fax.0471/140244



Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness , sondern ist auch Gegenstand der AGB, die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie auf das grüne Feld "akzeptieren" direkt unter meiner Antwort klicken.



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Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

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