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RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 7709
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
33364821
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RASchroeter ist jetzt online.

Zum Immobilienfonds Ideenkapital Valida 3 Bensheim hätte ich

Kundenfrage

Zum Immobilienfonds Ideenkapital Valida 3 Bensheim hätte ich gern Informationen. Freundliche Grüße XXX (Persönliche Daten von Moderation entfernt)

Gepostet: vor 2 Jahren.
Kategorie: Verbraucherrecht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 2 Jahren.

RASchroeter :

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,


 


vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Es handelt sich hier um einen geschlossenen Immobilienfonds der in Immobilien in Bensheim investiert.

Bei den Immobilien handelt es sich um gewerbliche Immobilien u.a. eine Gewerbeeinheit, die an SAP vermietet ist. Grundsätzlich scheint der Fonds der schon einige Jahre besteht, recht auskömmliche Renditen zu erwirtschaften. Die Anlage in Immobielien galt bislang als eine konservative Anlage. Da jedoch in der Vergangenheit einige Fonds geschlossenen werden mußten, ist auch mit Vorsicht zu agieren.

Daher sollte die Anlage nur einen gewissen Bruchteil von dem Vermögen beinhalten, um das Risiko zu streuen. Die Abhängigkeit bei Immobilien von einzelnen großen Mietern ist nicht zu verachten. Denn wenn ein Mieter seinen Mietvertrag nicht verlängert droht meist eine Herabstufung des Wertes der Immobilie und damit auch der Fondsanteile.

Lassen Sie sich daher den letzten Jahresbericht zeigen, in dem auch die Restlaufzeit der einzelnen Mietverträge ausgewiesen wird. Wenn die Mietverträge noch lange laufen (ab fünf Jahre) ist das Investitonsrisiko überschaubar.



 

RASchroeter :

Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen.


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Viele Grüße

Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 2 Jahren.
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