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hsvrechtsanwaelte
hsvrechtsanwaelte, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 1708
Erfahrung:  Mitglied in der ARGE Verwaltungsrecht im DAV
61407990
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hsvrechtsanwaelte ist jetzt online.

Hallo. Ich habe das Betriebsgebäude einer Tischlerei mit

Kundenfrage

Hallo.
Ich habe das Betriebsgebäude einer Tischlerei mit einem Gewerbepachtvertarg vor gut 2 Jahren auf 5 Jahre verpachtet.
Pächter ist ein Student(kein Gewerbetreibender) mitte 20 ohne Nutzniser zu sein.
Der Pachtvertrag wurde von seinem Vater mit iA. Untervermietung ist erlaubt .Unterzeichnet.Das Gebäude kann ich jetzt verkaufen
Meine Frage ist ob der Vertrag rechtens ist
mit fG Flamme
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Verbraucherrecht
Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 4 Jahren.

hsvrechtsanwaelte :

Sehr geehrter Fragesteller, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne wie folgt beantworte:

hsvrechtsanwaelte :

Eine Vertretung bei Vertragsschlüssen ist grundsätzlich denkbar und möglich.

hsvrechtsanwaelte :

Ausnahmen bilden höchstpersönliche Rechtsgeschäfte (Ehe, Testament insbesondere).

JACUSTOMER-cm2t4t6c- :

kann ein student eien gewerbebetrieb ohne selber zu nutzen pachten ?

hsvrechtsanwaelte :

Bei Pachtverträgen gilt:

hsvrechtsanwaelte :

Auch hier ist eine Stellvertretung grundsätzlich zulässig.

hsvrechtsanwaelte :

Wird denn dort überhaupt von jemanden ein Gewerbe betrieben?

JACUSTOMER-cm2t4t6c- :

nein das gebäüde wird nur als lager genutzt

hsvrechtsanwaelte :

In Ordnung, danke. Dieses ist meines Erachtens insoweit (auch ohne Gewerbeausübung bzw. -erlaubnis) zulässig, denn es geht bei der Pacht in Abgrenzung zum Mietverhältnis um das Recht des Pächters zur Fruchtziehung.

hsvrechtsanwaelte :

In Bezug auf den geplanten Verkauf gilt:

JACUSTOMER-cm2t4t6c- :

Im umkehrschluss kann ich dasGgebäude nur mit dem bestehenmden Pachtvertrag verkaufen ohne das die Nutzer es räumen müssen

hsvrechtsanwaelte :

Ja, richtig, denn § 566 BGB - Kauf bricht nicht Miete - gilt auch für Pachtverträge.

hsvrechtsanwaelte :

Ich hoffe, Ihnen damit gedient zu haben und danke Ihnen für Ihre Bewertung, wenn Sie keine Nachfragen mehr haben.

hsvrechtsanwaelte :

Fragen Sie gerne nach, ich antworte Ihnen dann sogleich.

hsvrechtsanwaelte :

Falls Sie Ihre Rückfrage schon gestellt haben, so stellen Sie diese bitte nochmals erneut ein, denn ich sehe hier keine - ganz vielen Dank.

Experte:  hsvrechtsanwaelte hat geantwortet vor 4 Jahren.
Falls Sie Ihre Rückfrage schon gestellt haben, so stellen Sie diese bitte nochmals erneut ein, denn ich sehe hier keine - ganz vielen Dank.
Ansonsten kann nur der technische Kundendienst von justanswer helfen.

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