So funktioniert JustAnswer:

  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten.
    Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.

Stellen Sie Ihre Frage an RASchroeter.

RASchroeter
RASchroeter, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 7700
Erfahrung:  Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
33364821
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Verbraucherrecht hier ein
RASchroeter ist jetzt online.

Sehr geehrt Herrn, Zu folgenden Sachverhalt hätte ich gerne

Kundenfrage

Sehr geehrt Herrn,
Zu folgenden Sachverhalt hätte ich gerne eine Auskunft.

Mein Sohn beabsichtigt das bestehende Elternhaus aufzustocken, und benötigte einen Kredit von ca. 70000,--€ (Haus ist noch in meinen Besitz). Ein Allfinanzmanager vermittelt
mit der Deutschen Bank in Deggendorf den geforderten Kredit. Zu den geforderten Sicherheiten waren die vorhandenen und eingetragenen Grundschulden meinerseits
durch den Allfinanzmanager überprüft worden. Es bestand aber noch Bedarf meinerseits.
Eine Nachfrage bei meiner Hausbank wurde im voraus nicht getätigt. Nach der Unter-zeichnung des Kreditvertrages meines Sohnes wurde erst durch die Deutsche Bank eine Anfage bei meiner Hausbank durchgeführt, und die Grundschulden sollten an die Deutsche Bank abgetreten werden. Die Geno-Bank verweigerte jedoch die Abtretung weil noch Bedarf bestand. Also konnten wir die nötigen Sicheheiten nicht gewährleisten. Das Ende vom Lied war, dass wir den Kredit mangels Sicherheiten wieder kündigen mussten, von der Deutschen Bank aber nun zu ca. 4000,--€ Schadensersatz aufgefordert wurden. Hier ist meiner Meinung nach ein gravierender Fehler der Bank gemacht worden, für den nun mein Sohn Zahlen soll. Wie sollen wir uns jetzt verhalten!!!
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Verbraucherrecht
Experte:  RASchroeter hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Aus meiner Sicht war der Darlehensvertrag noch nicht abschlussreif, da die Bestellung der Sicherheiten fehlte. Gerade bei Drittsicherheiten auf die der Darlehensnehmer keinen Einfluss hat, muss sich das betreffende Institut als auch Allfinanzmanager vergewissern, dass die Sicherheiten vor Vertragsschluss auch verfügbar sind.

 

Insoweit hätte der Finanzberater als auch die Bank im Vorfeld eine Anfrage nach der Abtretungsmöglichkeit der Grundschulden stellen müssen, bevor das Darlehen herausgereicht wurde. Aber auch für den Fall, dass die Grundschulden nicht in Höhe des Nomnialwertes abgetreten werden konnten, hätte sich die finanzierende Bank die Rückgewährsansprüche aus der frei werdenden Grundschuld abtreten lassen können, so dass eine entsprechende, wenn auch nachrangige Besicherung vorlegegen hätte.


Ich hoffe ich konnte Ihnen weiterhelfen und Ihnen einen ersten Überblick verschaffen.

Ich würde mich freuen, wenn Sie meine Antwort positiv bewerten, wenn Sie mit dieser zufrieden sind. Sollte meine Antwort Ihre Frage noch nicht vollständig beantworten oder Sie noch Fragen haben, fragen Sie nach bevor Sie eine Bewertung abgeben.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter, MBA

Rechtsanwalt & Immobilienökonom

Zertifizierter Zwangsverwalter

Was unsere Besucher über uns sagen:

 
 
 
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
< Zurück | Weiter >
  • Gute juristische Darlegung des gesetzlichen Sachverhaltes. Volker Kraft Raisdorf
  • Ihre Antwort hat mir wieder Mut gemacht. Ich werde wohl ein treuer Kunde bei Ihnen werden. Vielen Dank! PS: Anmeldung wird in Betracht gezogen Rudolf N. Leichlingen
  • Sehr nette und schnelle Beratung. Einfach Klasse. Spart lange Sitzungen im Anwaltsbüro. Sehr zu empfehlen und wenn nötig, immer wieder gern. Vielen Dank! Susanne Weimar
  • Sehr schnelle und kompetente Antwort, die für mich bares Geld bedeutet. Vielen Dank! S.Stober K.
  • Herzlichen Dank! Hab durch Ihre Antwort viel Geld gespart! Ben R. Deutschland
  • Sehr schnelle und kompetente Hilfestellung. Besonders für mich als Laien wurde alles sehr verständlich erklärt. Gerne wieder! Rosengl Bad Tölz
  • Vielen Dank für die schnelle und gute Beratung. Sie haben uns gut weitergeholfen. Wir kommen gerne wieder auf Sie zu. Birgit H. Kempten
 
 
 

Lernen Sie unsere Experten kennen:

 
 
 
  • raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1061
    Rechtsanwalt
< Zurück | Weiter >
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/raschwerin/2009-12-08_112115_RA_Steffan_-_neu_Large.jpg Avatar von raschwerin

    raschwerin

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    1061
    Rechtsanwalt
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/TR/troesemeier/2012-8-30_105621_IMG4178.64x64.JPG Avatar von troesemeier

    troesemeier

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    533
    seit 1995 als selbständiger Rechtsanwalt tätig.
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/SC/SchiesslClaudia/2013-11-27_153731_unnamed2.64x64.jpg Avatar von ClaudiaMarieSchiessl

    ClaudiaMarieSchiessl

    Rechtsanwältin und Fachanwältin

    Zufriedene Kunden:

    805
    Zwei Fachanwaltstitel, 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen: deutsch und englisch
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RE/rechtso/2011-4-16_115947_P10100052.64x64.JPG Avatar von ra-huettemann

    ra-huettemann

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    2058
    Zahlreiche Mandate im Bereich Verbraucherrecht
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/JA/Jason2016/2013-3-17_141035_IMG1566.64x64.JPG Avatar von RASchroeter

    RASchroeter

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    517
    Rechtsanwalt, Immobilienökonom, MBA, Bankkaufmann
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/RA/RARobertWeber/2012-7-13_12241_RobertWeberKleinJA501.64x64.JPG Avatar von RARobertWeber

    RARobertWeber

    Rechtsanwalt

    Zufriedene Kunden:

    354
    Zweites juristisches Staatsexamen
  • http://ww2.justanswer.com/uploads/ragrass/2010-10-19_19578_php8zOcfy_c2AM.jpg Avatar von ragrass

    ragrass

    Rechtsanwältin

    Zufriedene Kunden:

    302
    Viele Jahre Erfahrung
 
 
 

Ähnliche Fragen in der Kategorie Verbraucherrecht