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Advopro
Advopro, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 9380
Erfahrung:  Im Verbraucherrecht habe ich mehrere Mandate betreut.
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Hallo erstmal,Mein Name ist Hr.Frank Nun meine frage,habe

Kundenfrage

Hallo erstmal,Mein Name ist Hr.Frank

Nun meine frage,habe am 2.12.2012 meine Nebenkostenabrechnung aus dem Jahre 2010 bekommen,bin am 1.4.2010 hier eingezogen.Muß ich diese Bezahlen,

MfG.W.Frank
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Verbraucherrecht
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,


vielen Dank für Ihre Anfrage .
Diese möchte ich sehr gerne wie folgt beantworten:

Gem. § 556 BGB muss der Vermieter dem Mieter die Nebenkostenabrechnung spätestens innerhalb von 12 Monaten ab Beendigung des Abrechnungszeitraumes mitteilen.

 

 

Später ist die Nebenkostennachforderung (falls es eine Nachforderung des Vermieters geben sollte) verjährt und der Mieter braucht diese nicht bezahlen und kann sich auf Verjährung berufen.

 

 

Es kommt zunächst darauf an, was bezüglich des Abrechnungszeitraumes im Mietvertrag vereinbart ist.

 

 

Sollte dort nichts vereinbart sein, gilt das Kalenderjahr.

 

 

Dieses bedeutet:

 

 

Für das Jahr 2010 muss der Vermieter dem Mieter die Nebenkostennachforderung spätestens am 31.12.2011 zukommen lassen.

 

 

Sie haben geschrieben, dass sie die Nebenkostenabrechnung am " 2.12.2012" erhalten haben.

 

 

Offensichtlich haben sie sich verschrieben, sofern Sie die Nebenkostenabrechnung am 02.12.2011 erhalten haben, wäre dieses also gerade noch rechtmäßig und sie könnten sich insoweit leider nicht auf Verjährung berufen.

 




Ich hoffe Ihnen eine erste rechtliche Orientierung ermöglicht zu haben und wünsche Ihnen viel Erfolg und alles Gute!

Ich möchte Sie gerne noch abschließend auf Folgendes hinweisen:

Die von mir erteilte rechtliche Auskunft basiert ausschließlich auf den von Ihnen zur Verfügung gestellten Sachverhaltsangaben. Bei meiner Antwort handelt es sich lediglich um eine erste rechtliche Einschätzung des Sachverhaltes, die eine vollumfängliche Begutachtung des Sachverhalts nicht ersetzen kann. So kann nämlich durch Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen eine völlig andere rechtliche Beurteilung die Folge sein.

Sofern Sie mit meiner Antwort zufrieden sind möchte ich Sie höflich bitten meine Antwort gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen dieser Plattform zu akzeptieren.

Sie akzeptieren meine Antwort, indem Sie unter meiner Antwort einmal auf das grüne Feld „akzeptieren“ klicken.

Ich hoffe, dass Ihnen meine Ausführungen geholfen haben. Sie können natürlich gerne über die Nachfrageoption mit mir Verbindung aufnehmen.

Ich wünsche Ihnen noch einen angenehmen Montagabend!

Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt

Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrte Ratsuchende,

haben Sie noch Verständnisfragen?

Ansonsten möchte ich Sie höflich bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht. Sie akzeptieren meine Antwort, indem sie einmal auf das grüne Feld " akzeptieren" unter einer meiner Antworten klicken.


Mit freundlichem Gruß von der Nordseeküste

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
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Ansonsten möchte ich Sie höflich bitten mir mitzuteilen, was einer Akzeptierung meiner Antwort im Wege steht.


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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
Experte:  Advopro hat geantwortet vor 5 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Sie haben meine Antwort bislang noch nicht akzeptiert. Ich bitte Sie dies noch nachzuholen und mich somit für meine Rechtsberatung zu bezahlen. Dieses gebietet nicht schon nur Gebot der Fairness, sondern ist auch Gegenstand der AGB (Punkt Nr. 9 der Nutzungsbedingungen), die Sie schliesslich auch akzeptiert haben.



Eine kostenlose Rechtsberatung ist nämlich zum einen von dieser Plattform nicht beabsichtigt und zum anderen nach deutschem Berufsrecht grundsätzlich nicht zulässig. Sollten Sie noch Verständnisfragen haben, so melden Sie sich bitte. Ansonsten akzeptieren Sie bitte.



Mit freundlichem Gruß

Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt
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Sehr geehrter Ratsuchender,

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Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, Rechtsanwalt