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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Verbraucherrecht
Zufriedene Kunden: 24930
Erfahrung:  Langjährige Tätigkeit auf dem Gebiet des Zivilrechts
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Verbraucherrecht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Wie wehre ich mich gegen eine vermietungsgesellschaft bei schimmelpilzbefall

Kundenfrage

Wie wehre ich mich gegen eine vermietungsgesellschaft bei schimmelpilzbefall in meiner Mietwohnung?
Vor einem halben Jahr haben die Leute sich die Wohnung angesehen und gemeint ich würde nicht genug lüften.
Habe seit Monaten auch Atemwegsprobleme.

Vielen Dank
Gepostet: vor 5 Jahren.
Kategorie: Verbraucherrecht
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Sie haben zum ersten die Möglichkeit der Mietminderung. Die Mietminderung tritt kraft Gesetz ein, wenn die Wohnung mangelhaft ist.

Die Höhe der Mietminderung bei Schimmelbefall kann je nach Umfang zwischen 15-30% der Bruttomiete betragen (AG Siegburg 03.11.2004). Soweit die Schimmelbelastung in Ihrem Falle zu Gesundheitsschäden geführt hat, wird die Minderungsquote im oberen Bereich anzusiedeln sein.

Die Minderung kann natürlich ab dem Zeitpunkt geltend gemacht werden, ab dem der Vermieter vom Schimmel Kenntnis erlangt hat, also auch rückwirkend.

Neben der Mietminderung haben Sie natürlich auch einen Anspruch auf Beseitigung des Mangels.

Sofern der Vermieter die Beseitigung verweigert haben Sie die Möglichkeit den Vermieter auf Beseitigung des Schimmels zu verklagen. Bis zur Beseitigung können Sie natürllich die Miete weiterhin mindern.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.



Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt


Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Da es für mich m.E. nicht mehr zumutbar ist, in der Wohnung weiterhin zu bleiben, gibt es die Möglichkeit ?

bis zur beseitigung des Mangels in ein hotel o.ä. zu ziehen
oder eine andere wohnung zu beziehen und wie sieht das mit den Kosten aus ?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Soweit eine Gesundheitsgefährung vorliegt und die Wohnung dadurch unbewohnbar ist, können Sie in ein Hotel ziehen oder den Mietvertrag fristlos kündigen. Die dadurch verursachten Kosten muss der Vermieter tragen (Hotel, Umzugskosten,..)

Die Unbewohnbarkeit der Wohnung muss allerdings von Ihnen nachgewiesen werden (Sachverständiger).

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.

Wie finde ich einen Sachverständigen von dem ich sicher sein kann, dass ernicht mit der Wohnungsbaugesellschaft zusammenarbeitet, und hilft mir ein Attest eines Arztes weiter
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Ihr Arzt kann Ihnen nur bescheinigen, dass Sie erkrankt sind.

Ein Sachverständiger muss Ihnen mitteilen, wenn er für die Wohnungsbaugesellschaft arbeitet. Zur Sicherheit beauftragen Sie keine Sachverständigen vor Ort, sondern einen aus dem Nachbarort.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Kunde: hat geantwortet vor 5 Jahren.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen und wer bezahlt diese ?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 5 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

vielen Dank für Ihre Anfrage.

In der Sache nehme ich Stellung wie folgt:

Die Kosten schätze ich grob auf 500-800 EUR. Sie müssen mit diesen Kosten in Vorlage treten. Sollte die Wohnung jedoch tatsächlich mangelhaft und unbewohnbar sein, hat der Vermieter die Kosten zu ersetzen.

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen einen ersten Überblick verschafft zu haben und bitte meine Antwort zu akzeptieren.

Sie akzeptieren in dem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken.


Falls Sie Rückfragen haben stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bin auch gerne bereit, Ihnen in anderen Angelegenheiten zur Seite zu stehen.

Beachten Sie bitte, dass das Hinzufügen oder Weglassen von Informationen zu einer völlig anderen Beurteilung des Sachverhalts führen kann. Die Frage wurde beantwortet unter der Maßgabe, dass Sie die AGB (Allgemeinen Geschäftsbedingungen) gelesen haben und bereit sind, meine Antwort nach den gesetzlichen Vorgaben zu akzeptieren.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Ratsuchender,

Ich hoffe Ihnen mit meinen Ausführungen weitergeholfen zu haben. Soweit Sie keine weiteren Nachfragen haben, bitte ich höflich meine Antwort zu akzeptieren indem Sie auf das grüne Feld "Akzeptieren" klicken

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl
Rechtsanwalt

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