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ClaudiaMarieSchiessl
ClaudiaMarieSchiessl, Rechtsanwältin
Kategorie: Steuerrecht - Anwälte
Zufriedene Kunden: 17359
Erfahrung:  21 Jahre Anwaltserfahrung, umfassende steuerrechtliiche Ausbildung
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ClaudiaMarieSchiessl ist jetzt online.

Zur Vermiet-Immobilie gehören 3 Stellplätze und es soll ein

Diese Antwort wurde bewertet:

zur Vermiet-Immobilie gehören 3 Stellplätze und es soll ein Transporter angeschafft werden welcher dem Mieter als Ablageraum/Kellerraum zur Verfügung steht.
Sind die Kosten für Anschaffung und Unterhaltung des Transporters steuerlich absetzbar als anschaffungsnahe Herstellkosten 2% pro Jahr? Die Kosten der Renovierung der Immobilie
haben 15% Anschaffungswert überschritten und laufen unter anschaffungsnahe Herstellkosten 2% pro Jahr.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Vielen Dank für ihre freundliche Anfrage. Sehr gerne helfe ich weiter:

Ich würde das bejahen, denn es führt zu einer Verbesserung des Wohnkomforts dass der Mieter.

Herstellungskosten sind nach § 255 Abs. 1 Satz 1 HGB auch Aufwendungen, die zu einer wesentlichen Verbesserung des Gebäudes entstehen.

Das sind vor allem Aufwendungen für die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Fenster.

Werden im Zuge der Baumaßnahmen diese Einrichtungen nicht nur in zeitgemäßer Form ersetzt, sondern darüber hinaus in ihrer Funktion (Gebrauchswert) deutlich erweitert und ergänzt werden und dadurch der Wohnkomfort des Hauses insgesamt deutlich gesteigert wird, wird ein Wohnhaus dadurch wesentlich verbessert.

Dieser Transporter ist quasi wie ein Carport.

Ich würde daher eine Absetzung bejahen

ClaudiaMarieSchiessl und weitere Experten für Steuerrecht - Anwälte sind bereit, Ihnen zu helfen.