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Prof.Nettelmann
Prof.Nettelmann, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 3811
Erfahrung:  HochschullehrerSteuerberaterDipl.-Kfm.
59063549
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Prof.Nettelmann ist jetzt online.

Vor 11 Jahren habe ich mein Haus an die Tochter meiner Frau

Kundenfrage

Vor 11 Jahren habe ich mein Haus an die Tochter meiner Frau verkauft Meine Frau und ich haben beide einen Vorbehalt Nießbrauch. Das Haus soll nun mit Einverständnis aller für
93000 Euro verkauft werden. Was soll der notarielle Vertrag beinhalten, damit keine Steuern für Tochter, meine Frau und mich anfallen?
Gepostet: vor 3 Monaten.
Kategorie: Steuern
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Frage bitte ich um ergänzende Angaben: Wie wurde das Haus genutzt? von Ihnen als Nießbraucher, von der Tochter oder durch Vermietung an Dritte?

Mit freundlichen Grüßen

Prof. Nettelmann

Kunde: hat geantwortet vor 3 Monaten.
Von mir als Nießbraucher
Kunde: hat geantwortet vor 3 Monaten.
Bekomme ich noch eine Antwort?
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre ergänzenden Angaben. Auf Grund Ihrer Angaben entsteht für die Eigentümerin, Ihre Stieftochter, keine Einkommensteuer, da das Grundstück ihr zu mehr als 10 Jahre gehörte und es überdies nicht vermietet war. Für Sie und Ihre Frau entsteht durch den Verkauf des Hauses der Stieftochter keinerlei steuerliche Belastung.

Ich hoffe, dass ich damit Ihre Frage beantwortet habe. Für Ihre Bewertung wäre ich dankbar, damit die hinterlegte Vergütung an mich weitergeleitet werden kann.

Mit freundlichen Grüßen

Prof. Nettelmann

Kunde: hat geantwortet vor 3 Monaten.
Nachricht von JustAnswer auf Kundenwunsch) Sehr geehrter Experte, Ihr Kunde möchte ein Angebot von Ihnen über den zusätzlichen Service: Telefon-Anruf. Bitte teilen Sie ihm mit, ob Sie noch weitere Informationen benötigen oder senden Sie ihm ein Angebot, damit Ihr Kunde weiter betreut werden kann.
Kunde: hat geantwortet vor 3 Monaten.
Das Geld des Verkaufspreises soll an meine Frau und mich gehen. Der Nießbrauch muss ja gelöscht werden. Soll dann im
Kaufvertrag stehen, dass der Nießbrauch gegen eine Abfindung gelöscht wird. Wie ist das für uns dann steuerlich zu bewerten.
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre ergänzende Frage ist keine steuerliche Frage. Klären Sie dies im Rahmen des Verkaufs mit dem Notar, der Sie insofern beraten muss.

Mit freundlichen Grüßen

Prof. Nettelmann

Kunde: hat geantwortet vor 3 Monaten.
Nochmal eine klare Frage. Fallen Steuern für meine Frau und mich an, wenn der Nießbrauch gegen einen Ablösebetrag
aufgegeben wird? Für die bisherigen Antworten bin ich nicht bereit, den genannten Betrag zu bezahlen, da mir in keiner Weise
geholfen wurde.
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 3 Monaten.

Sehr geehrter Fragesteller,

nach dem BMF-Schreiben v. 30. September 2013 (Rd.Nr. 60) ist die Ablösung eines vorbehaltenen Nießbrauchs gegen Einmalzahlung beim Nießbraucher eine nicht steuerbare Vermögensumschichtung.

Mit freundlichen Grüßen

Prof. Nettelmann

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