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Prof.Nettelmann
Prof.Nettelmann, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 3740
Erfahrung:  HochschullehrerSteuerberaterDipl.-Kfm.
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Bebauung für Wohnhäuser für Senioren

Kundenfrage

Ich habe mich schon öfters mit Fragen an Sie gewendet und habe jedesmal darum gebeten, dass meine Frage und Antworten nicht veröffentlich werden möchte. Ich würde auch diesmal diesen Wunsch haben, dass es keine Veröffentlichung gibt.
Danke
Gepostet: vor 9 Monaten.
Kategorie: Steuern
Kunde: hat geantwortet vor 9 Monaten.
Ich habe mich schon öfters mit Fragen an Sie gewendet und habe jedesmal darum gebeten, dass meine Frage und Antworten nicht veröffentlich werden möchten. Ich würde auch diesmal diesen Wunsch haben, dass es keine Veröffentlichung gibt.
Danke
Ich bin Inhaberin einer Hauskrankenpflege GmbH, eine weitere Immobilien gmbh wurde zum Zwecke der Vermietung von Wohnstätten gegründet worden. Ein Grundstück wird zum Zwecke der Bebauung für Wohnhäuser für Senioren in mein Besitz übergehen. Meinen Steuerberater hatte ich gefragt, welche der beiden GmbH als Käufer auftreten sollte, um Steuern zu sparen. Ich habe nicht ganz verstanden, warum eine Gründung im familären Bereich als GbR der „Königsweg“ ist – die beste Variante ist. Könnten Sie mir diese Frage vielleicht noch einmal schlüssig beantworten.Ich freue mich wie immer auf Ihre Rückantwort und verbleibe mit freundlichem Gruß
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 9 Monaten.
Sehr geehrte Fragestellerin,der Sachverhalt bedarf noch klarstellender und ergänzender Angaben.1. Ist die weitere GmbH bereits gegründet worden?2. Wer sind die Anteilseigner?3. Welcher Gegenstand der GmbH ist im notariellen Gründungsvertrag angegeben?4. Ist das weitere Grundstück bereits erworben worden und wer sind Käufer des Grundstücks lt. Kaufvertrag?5. Welche Begründung hat Ihr Steuerberater für die Gründung einer GbR (mit wem?) gegeben?Ohne die Angaben kann ich zu Ihrem Anliegen nicht Stellung nehmen.Mit freundlichen GrüßenProf. Nettelmann
Kunde: hat geantwortet vor 9 Monaten.
Guten Tag Herr Prof. Nettelmann,Es wurde mir empholen, dass Grundstück außerhalb der GmbH zu kaufen, um eine mögliche Betriebsaufspaltung zu vermeiden und um das Grundstück (sofern es erwünscht ist) nach 10 Jahren steuerfrei zu verkaufen.
Deshalb wurde mit meiner Mutter eine GbR gegründet, um das Grundstück über den notariellen Kaufvertrag nicht in das Eigentum der GmbH eingehen zu lassen, sondern es im Familienbesitz zu führen.Das Grundstück soll in der kommenden Woche überschrieben werden. Wäre es besser, die Immobilie final doch in der GmbH der Hauskrankenpflege übergehen zu lassen, die dann später das Land zur entsprechenden Bebauung an die Immobilien GmbH (Wohnstättenvermietungs GmbH) vermietet? Könnte man das zu einem späterern Zeitpunkt nachträglich korrigierend regeln? Wie würden Sie die Situation beurteilen und das Konstrukt händeln. Ich habe, trotz GmbH Umwandlung eine sehr hohe Steuerbelastung und würde auch aus diesem Aspekt eine gute Lösung anstreben wollen.Vielen Dank für Ihr Bemühen und Danke für Ihr Verständnis, dass es keine Veröffentlichung der Fragestellung/ Antwort gibt.
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 9 Monaten.
Sehr geehrter Fragesteller,vielen Dank für Ihre ergänzenden Angaben. Es ist hier auf dieser Plattform schwierig, für die komplexe Gestaltung beratend tätig zu sein. Da Sie mit einem Steuerberater für die GmbH und vermutlich auch für die privaten Angelegenheit zusammenarbeiten, sollten Sie der Beratung durch ihn folgen, zumal er über die Interna in der Angelegenheit verfügt.Mit freundlichen GrüßenProf. Nettelmann

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