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Prof.Nettelmann
Prof.Nettelmann, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 3801
Erfahrung:  HochschullehrerSteuerberaterDipl.-Kfm.
59063549
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Prof.Nettelmann ist jetzt online.

Wir haben Haus an Sohn übertragen und lebenslang Nießbrauch,

Kundenfrage

Wir haben Haus an Sohn übertragen und lebenslang Nießbrauch, vermieten seit 2 Jahren 2 Wohnungen im Haus und erhalten die Miete, wir zahlen alle Kosten, Steuern und Versicherungen. Können wir diese Miereimnnahmen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und sämtliche Nebenkosten hierfür in unserer Steuererklärung geltend machen?
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Steuern
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,
als Nießbraucher erzielen Sie Einnahmen und tragen die Bewirtschaftungskosten. Sie müssen dies als Einahmen aus Vermietung und Verpachtung im Rahmen der Einkommensteuererklärung erklären.
Allerdings können Sie als Nießbraucher keine Absetzungen für Abnutzung geltend machen!
Wenn ich damit Ihre Frage beantwortet habe, bitte ich um Ihre Bewertung meiner Beratung, damit die hinterlegte Vergütung an mich weitergeleitet werden kann.
Mit freundlichen Grüßen
Prof. Nettelmann
Kunde: hat geantwortet vor 12 Monaten.
Guten Morgen, leider hatte ich auf meine 2. Frage keine Antwort erhalten. Ist es als Nießbraucher möglich, die vor der Vermietung entstandenen Kosten für Umbau und Einrichtung des Hauses auch steuerlich abzusetzen?
Mfg. M. Kahl
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 12 Monaten.
Sehr geehrter Fragesteller,
eine 2. Frage, wie Sie sie jetzt stellen, hat mich nict erreicht und ist in der ursprünglichen Frage nicht enthalten. Es handelt sich also um eine neue Frage!
Gern beantworte ich die Frage, wenn Sie zunächst die ursprünglich gestellte Frage bewerten, damit die ausgelobte Vergütung, von der ich die Hälfte erhalte, an mich weitergeleitet werden kann.
Mit freundlichen Grüßen
Prof, Nettelmann

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„[...]mehr als Zehntausend Experten weltweit; 1500 davon in Deutschland. Acht Jahre nach dem Start ist das [...] Online-Unternehmen mit seinen 90 Mitarbeitern die größte Web-Seite für das Vermitteln von Experten von Anwälten über Ärzte bis hin zu Universitätsprofessoren.“
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