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Prof.Nettelmann
Prof.Nettelmann, Steuerberater
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 4112
Erfahrung:  HochschullehrerSteuerberaterDipl.-Kfm.
59063549
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Prof.Nettelmann ist jetzt online.

Wie werden die Investitionen für die Umwandlung eines MFH in

Kundenfrage

Wie werden die Investitionen für die Umwandlung eines MFH in ein Pflegeheim - 20 Jahre nach Fertigstellung - steuerlich geltend gemacht?
Nach 20 Jahren wurde das MFH mit notwendigen Bauantrag in ein Pflegeheim umgebaut. Dazu waren folgende Ein-, An- und Umbauten erforderlich: Anbau eines Aufzuges, brandschutzrechtliche Rettungsbalkone und Außentreppen, Pflegebäder und -duschen etc.
Keine nachträglichen Herstellungskosten entstehen, wenn das bisherige Wirtschaftsgut sich im Wesen geändert oder tiefgreifend umgestaltet oder in einem solchen Ausmaß erweitert wurde, dass die eingefügten neuen Teile der gesamten Sache ein neues Gepräge geben.
Wie sind diese Investitionen steuerlich zu erfassen und zu behandeln?
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Steuern
Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Frage teile ich im Rahmen einer Erstberatung mit:

Bei dem geschilderten Sachverhalt geht es um die Qualifizierung der Kosten als nachträgliche Herstellungskosten an einem Wirtschaftsgut oder um Herstellungskosten für ein neues Wirtschaftsgut.

Die Einkommensteuerrichtlinien schreiben in H 7.3.vor:
Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Frage teile ich im Rahmen einer Erstberatung mit:

Bei dem geschilderten Sachverhalt geht es um die Qualifizierung der Kosten als nachträgliche Herstellungskosten an einem Wirtschaftsgut oder um Herstellungskosten für ein neues Wirtschaftsgut.

Die Einkommensteuerrichtlinien schreiben in H 7.3.vor:
Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Frage teile ich im Rahmen einer Erstberatung mit:

Bei dem geschilderten Sachverhalt geht es um die Qualifizierung der Kosten als nachträgliche Herstellungskosten an einem Wirtschaftsgut oder um Herstellungskosten für ein neues Wirtschaftsgut.

Die Einkommensteuerrichtlinien schreiben in H 7.3.vor:

Sehr geehrter Fragesteller,

zu Ihrer Frage teile ich im Rahmen einer Erstberatung mit:

Bei dem geschilderten Sachverhalt geht es um die Qualifizierung der Kosten als nachträgliche Herstellungskosten an einem Wirtschaftsgut oder um Herstellungskosten für ein neues Wirtschaftsgut.

Die Einkommensteuerrichtlinien schreiben in H 7.3.vor:

"Keine nachträglichen Herstellungskosten, sondern Herstellungskosten für ein anderes Wirtschaftsgut entstehen, wenn das bisherige Wirtschaftsgut im Wesen geändert und so tiefgreifend umgestaltet oder in einem solchen Ausmaß erweitert wird, dass die eingefügten neuen Teile der Gesamtsache das Gepräge geben und die verwendeten Altteile bedeutungs- und wertmäßig untergeordnet erscheinen"

Es handelt sich demzufolge bei den vorgenommenen Investitionen um Herstellungskosten für die Schaffung eines neuen Wirtschaftsgutes.
Die Abschreibung für das neue Wirtschaftsgut nach Fertigstellung der Baumaßnahmen richtet sich nach der Summe aus dem Buchwert oder Restwert des bisherigen Gebäudes und den Kosten für die vorgenommenen Baumaßnahmen (Investitionen).

Ich hoffe, dass ich damit Ihre Frage beantworten konnte. Für eine abschließende Bewertung wäre ich dankbar, damit die ausgelobte Vergütung für meine Beratung freigegeben werden kann.

Mit freundlichen Grüßen
Prof. Nettelmann
Experte:  kai-mod hat geantwortet vor 1 Jahr.

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Experte:  Prof.Nettelmann hat geantwortet vor 1 Jahr.
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