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RainNitschke
RainNitschke, Rechtsanwältin
Kategorie: Steuern
Zufriedene Kunden: 1126
Erfahrung:  Fachanwaltslehrgang Steuerrecht
49776616
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RainNitschke ist jetzt online.

Habe 1995 ein Mehrfamilienhaus erworben (zu je 1/2 Anteil mit

Kundenfrage

Habe 1995 ein Mehrfamilienhaus erworben (zu je 1/2 Anteil mit meiner damaligen Ehefrau). Nach Scheidung in 2001 wurde mir aufgrund einer notariellen Scheidungsfolgevereinbarung der 1/2 Anteil meiner Exfrau mit Wirkung zum 31.12.2001 übertragen. Im Grundbuch wurde der 1/2 Anteil "auf Grund Auflassung vom 17.12.2001 umgeschrieben und im übrigen ohne Eigentumswechsel eingetragen am 23.10.2003.
Ich beabsichtige, das Gebäude mit Wirkung zum 02.01.2013 zu verkaufen. Unterliegt der Verkauf anteilig Spekulationssteuer ?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Steuern
Experte:  RainNitschke hat geantwortet vor 4 Jahren.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

für eine korrekte Antwort erlauben Sie mir die Frage, ob die Immobilie vermietet war?

 

Mit freundlichen Grüßen,

 

K.Nitschke

Rechtsanwältin (Steuern)

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

ja, die Immobilie war durchgehend vermietet und ist auch jetzt vermietet

 

UKT

Experte:  RainNitschke hat geantwortet vor 4 Jahren.

 

 

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

vielen Dank für die zusätzlichen Informationen und entschuldigen Sie bitte die Wartezeit.

 

Prinzipiell käme auch bei einer Übertragung aufgrund der Scheidungsfolgenvereinbarung Spekulationssteuer in betracht, wenn die Fristen nicht eingehalten werden. Allerdings zählt für den Beginn der Frist das Datum des Kauf - bzw. Übertragungsvertrages. Da Sie schreiben, dass der notarielle Vertrag bereits aus 2001 stammt, fällt 2013 keine Spekulationssteuer für den Teil an, den Sie von Ihrer Ex-Frau bekommen haben.

 

Beachten Sie bitte, dass die gegebene Antwort nur auf der Grundlage hrer Angaben basiert und das Hinzufügen oder Weglassen relevanter Informationen, zu einem anderen Ergebnis führen kann.


Bei Rückfragen nutzen Sie bitte die Funktion "Frage an den Experten stellen". Anderenfalls darf ich höflich um Akzeptierung und Vergütung mit Hilfe der Smilys bitten. Nachfragen sind auch weiterhin möglich. Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen,

 

K.Nitschke

Rechtsanwältin (Steuern)

Kunde: hat geantwortet vor 4 Jahren.

Hallo Frau Nitschke, danke für Ihre Antwort. Können Sie mir bitte noch die Rechtsnorm nennen, auf die Sie Ihre Antwort stützen ? Das würe mir sehr helen.


MfG U. K. Tharra

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