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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Sozialrecht
Zufriedene Kunden: 16968
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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Hallo beabsichtige eine ETW zu kaufen ( Notartermin steht).

Kundenfrage

Hallo
beabsichtige eine ETW zu kaufen ( Notartermin steht). Wohung ist an Harz 4 empfänger vermietet, hat allerdings bei Vorbesitzer die Nebenkosten nicht in voller Höhe bezahlt ( Sie verbraucht doppelt soviel Nebenkosten bedingt durch Warm und Kaltwasser, wie der Durchschnitt. Zudem hat Sie die Garage an Mitbewohner untervermietet.
Frage: Kann ich die Mieter bei Eigentumsübergabe dem aktuellen Mietspiegel anpassen?
Kann ich die Untervermietung der Garage verbieten und Notfalls selbst benützen?
Gepostet: vor 4 Jahren.
Kategorie: Sozialrecht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 4 Jahren.
Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer.

Gern beantworte ich Ihre Fragen wie folgt:

Zunächst übernehmen Sie den bestehenden Mietvertrag des Verkäufers.

Sie haben aber dann die Möglichkeit, den Mietvertrag anzupassen.

Insbesondere sind die Zahlungen der Mieterin in puncto Nebenkosten dann anzupassen.

Dies können Sie dann - nach Ihrer Eintragung im Grundbuch - verlangen.

Die Untervermietung der Garage können Sie ihr dann auch schriftlich untersagen.

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