So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RASchiessl.
RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 27250
Erfahrung:  Vertragsanwalt des BWE
32916861
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Miet- & WEG-Recht hier ein
RASchiessl ist jetzt online.

Wir haben eine Mieterhöhung von 15% für unsere Wohnung in

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir haben eine Mieterhöhung von 15% für unsere Wohnung in Hamburg (Bj.1907, 151qm, normale Wohnlage) erhalten. Die letzte Erhöhung war vor 3 Jahren. Mit der neuen Mieterhöhung liegt die qm Miete bei 9,34 € . Der Mittelwert für unsere Wohnung liegt laut Mietenspiegel aber bei 9,07 €/qm. Kann die Miete auch über den Mittelwert hinaus erhöht werden? Immerhin macht das bei unserer Wohnung ca 40,-€ /Monat aus.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Der Mietspiegel weist eine sogenannte Spanne aus. Wenn nun Ihr Vermieter über den Mittelwert hinaus möchte, dann muss Ihre Wohnung spannenerhöhende Merkmale aufweisen. Gebäudeart, Lage der Wohnung im Gebäude, Ausstattung, energetische Beschaffenheit. Diese Merkmale sind in 6.1-6.5 des Mietvertrages geregelt. Überwiegen in der Wohnung Merkmale die für eine höhere Spanne sprechend, so darf der Vermieter auch über den im Mietspiegel angegebenen Mittelwert hinaus die Miete angeben.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Darf ich Ihnen noch weiter helfen?

RASchiessl und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Dankeschön , die Info hilft mir weiter !

Sehr gerne!