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raschwerin
raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 17087
Erfahrung:  Rechtsanwalt
27582713
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raschwerin ist jetzt online.

Halo. Wir haben ausergewöhnliche fristose kundigung von

Beantwortete Frage:

Halo. Wir haben ausergewöhnliche fristose kundigung von Mietverhältnis bekommen, weil wir Miete fuer september und Oktober zu spät bezahlt. Wir haben nur sieben Tage jetzt 3 um die Wohnung herausgeben. Wir haben Kinder und keine andere Wohnungmöglichkeit. Es ist uns schon vorher passiert, dass wir zu spät bezahlt haben. Was machen wir jetzt?
Assistentin: Vielen Dank. Können Sie mir noch ein paar weitere Informationen geben, damit ich den passenden Experten für Sie finden kann?
Kunde: Wir haben den Brief am Dienstag gekriegt. Und bis Dienstag 23,10. sollen wir die Wohnung verlassen. Wir wohnen seit 10 Jahren in der Wohnung. Das Problem ist, dass mein Mann zu spät bezahlt hat
Gepostet: vor 1 Monat.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für die Nutzung von Justanswer und Ihr Vertrauen in uns.

Mein Name ist Rechtsanwalt Steffan Schwerin und ich versuche Ihnen jetzt bei Ihrem Anliegen zu helfen. Bitte warten Sie einen Augenblick bis ich Ihre Frage überprüft habe und mit einer Antwort wieder auf Sie zukomme.

Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Können Sie die fehlende Miete umgehend nachzahlen?

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wir haben schon nahgezahlt
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Dann ist die Kündigung auch unwirksam und Sie müssen nicht ausziehen.

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Es IST uns in der letzten zwei Jahren passiert dass wir mit Verspätung zwei Mitte bezahlt haben. Ohne Mahnung, Kündigung usw.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Ja, ok. Gab es eine Abmahnung durch den Vermieter? Bestehen sonst Mietschulden?

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wir haben in der Vergangenheit Mahnungen bekommem und ordentlich Kontoausdrücken durchgeschaut und es wurde doch ALLES bezahlt. Der letzte Rückstand von 740 ist auch reguliert
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Ja, wie gesagt. Dann ist die Kündigung unwirksam und Sie müssen nicht ausziehen.

Das Mietverhältnis besteht fort.

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Es steht noch : "Ersatzweise kündigen wir zum nächstmoglichem Zeitpunkt.. gemäß §573 BGB Abs. 2, Satz 1
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Ja, korrekt. Das ist aber auch unwirksam, da kein Kündigungsgrund vorliegt.

Sie zahlen am Ende ja immer die volle Miete.

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Wir wohnen seit 9-10 Jahren in der Wohnung. Es IST uns in der letzten zwei Jahren auch passiert dass wir doch viel zu spät bezahlt haben, aber damals ohne Mahnung usw. Es IST ALLES bezahlt.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Ja, korrekt. Das ist aber auch unwirksam, da kein Kündigungsgrund vorliegt.

Sie zahlen am Ende ja immer die volle Miete.

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Der OFFIZIELE GRUND IST ZWEI MONATSMIETEN IM VERZUG. SICHER WURDE DER BRIEF VERSANDT BEVOR DAS GELD AUF DEM KONTO VOM MIETER WAR.
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Ja, deshalb ist die Kündigung jetzt auch unwirksam.

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Danke. Schön Abend. Herzliche Grüße
Experte:  raschwerin hat geantwortet vor 1 Monat.

Danke, ebenso.

raschwerin und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.