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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 5846
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Kein eigene briefkasten für die mietswohnung schimmel im

Beantwortete Frage:

kein eigene briefkasten für die mietswohnung
schimmel im treppenhaus
offen liegede kabel im treppenhaus
rohbau ähnliche verhältnise im teilen des treppenhauses
frage mietminderungswertzustand seit 14 monaten und immer wieder angemahnt
Gepostet: vor 1 Monat.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
vermieter ändert den zustand nicht
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 1 Monat.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Die Minderung der Miete ist ab dem Zeitpunkt des Vorliegens des Mietmangels möglich (vgl. BGH, Beschluss vom 25.10. 2011 – VIII ZR 125/11).

Letztlich kann die konkrete, individuelle Mietminderung nur durch ein Gericht festgestellt werden.

Für das Nichtvorhandensein eines Briefkastens kann eine Minderung zwischen 10% und 20% vorgenommen werden (u.a. Amtsgericht Hamburg, Urteil vom 23.07.1973, Az. 40 C 305/73).

Schimmel und unfertige Arbeiten im Treppenhaus können mit einer Mietminderung zwischen 5% und 30% in Ansatz gebracht werden.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Dr. Holger Traub und weitere Experten für Miet- & WEG-Recht sind bereit, Ihnen zu helfen.