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raschwerin, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 1455
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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Guten Abend, Wir wohnen in einer Eigentumswohnung -

Kundenfrage

Guten Abend,
Wir wohnen in einer Eigentumswohnung im Land Baden- Württemberg, Raum Stuttgart, in einer Wohneinheit mit 24 Parteien. Über uns wohnt in der 4-Zimmerwohnung, 81 qm, ein älterer Herr ebenfalls Eigentümer. Da diese Wohnung komplett mit Fliesen ausgelegt ist und keinerlei Trittschall gelegt wurde, wird jedes noch so leise Geräusch und Gespräch in unsere Wohnung übertragen. Nun soll die Tochter des Mannes mit Ehemann, 4 Kindern und dem Hund einziehen. Wir befürchten aus leidvoller Erfahrung dass unsere Wohnung dadurch unbewohnbar wird. Die Kinder sind oft am Wochenende da (2, 4, 9 und 12 ) das war trilweise schon unerträglich da die Kinder teilweise bis nach Mitternacht wach sind und rumtoben oder die Kleinen nach der Mama rufen und weinen und das stundenlang. Dafür haben wir Verständnis. Wenn aber auch die Eltern da sind gibt es ständig lauten Streit, zwischen den drei Erwachsenen, Gebrülle und Türeknallen, Hupen nachts vor dem Haus usw. Auf Dauer wird das sicher eskalieren. Die junge Familie ist seit Jahren auf Sozialhilfe angewiesen, keiner arbeitet, der Opa geht demnächst in Rente.
Nun die eigentliche Frage: Können wir etwas tun bzw. liegt hier eine Überbelegung vor? Kann die WEG verhindern dass das Wohnklima für mindestens die 5 Parteien in unserem Eingang dauerhaft gestört wird?
Zählen Bad, WC, Küche und Flur zum Wohnraum ( cca. 25 qm)?
Vielen Dank.
G. B.
Gepostet: vor 14 Tagen.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ragrass hat geantwortet vor 14 Tagen.

Sehr geehrter Fragestelller,

gibt sich zur Nutzung der Wohnung irgendwelche "Regelungen" in der Telingserklärung ? Können Sie diese bitte mitteilen ? Wie groß ist die Nachbar wohnung ?

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

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