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Schiessl Claudia
Schiessl Claudia, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 16663
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel, , 20 Jahre Anwaltserfahrung, Korrespondenzsprachen deutsch und englisch, Vorsitzende des Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Schiessl Claudia ist jetzt online.

In meiner Mietwohnung habe ich eine Kündigungsfrist von 3

Kundenfrage

In meiner Mietwohnung habe ich eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. In meinem Mietvertrag ist schriftlich festgehalten:"Die Kündigung ist spätestens am 3ten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Monats zulässig.". Ich habe meine Wohnung am 02.06.2017 schriftlich bei meinem Vermieter gekündigt, welcher mir mein Schreiben vom 02.06.2017 schriftlich bestätigt hat. Ich wollte zum 31.08.2017 kündigen, aber mein Vermieter lässt das nicht zu und will mich erst am 30.09.2017 aus meiner Wohnung raus lassen. Kann ich laut meinen 3 Monaten Kündigungsfrist, nicht schon Ende August aus meinem Mietverhältnis ?

Laut Mietvertrag muss die Kündigung am 3ten Werktag bei dem Vermieter sein, was ich ja eingehalten habe.

Mit freundlichen Grüßen ***

Gepostet: vor 16 Tagen.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

die Kündigung ist am 02.06. zugegangen.

Der Ablauf des nächsten Monats wäre der 31.07.

Der Ablauf des übernächsten Monats wäre der 31.08.

Sie können daher problemlso am 31.08. aus dem Mietvertrag.

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Mein Vermieter kann mich also nicht erst am 30.09.2017 aus der Wohnung entlassen, obwohl er darauf besteht ?
Können sie mir ein Schreiben aufsetzen, wo drin steht, dass Ende August rechtskräftig ist?
Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

das ergibt sich aus dem Gesetz:

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung

(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.

(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.

(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.

(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.

Sie können dem Vermieter gerne meine Antwort zeigen.

Der Zugang am 2. 6. wahrt auf jeden Fall den dritten Wertktag des Monats Juni.

Dann der übernächste Monat ist August

wenn ich helfen konnte bitte ich um positive Bewertung

danke

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 15 Tagen.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

Experte:  Schiessl Claudia hat geantwortet vor 9 Tagen.

...ehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

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