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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt und Diplom-Verwaltungswirt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3333
Erfahrung:  Langjährige Praxis im Miet- & WEG-Recht
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

Ich habe seit gut 2 Jahren eine Mieterrin in meiner

Kundenfrage

Ich habe seit gut 2 Jahren eine Mieterrin in meiner Eigentumswohnung ! Es hat immer wieder Probleme bei den Mietzahlungen gegeben. Zur Zeit belaufen sich die Mietschulden bei ca. 4 670 €. Nach mehrmaligen Gesprächen und auch schriftlichen Mahnungen kamen immer wieder irgendwelche Ausreden. Was kann ich jetzt unternehmen . Kann ich sofort kündigen ,oder muß ich die Kündigungsfrist einhalten?
Gepostet: vor 6 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 6 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

Sie können der Mieterin kündigen, wenn sie mit zwei aufeinander folgenden Terminen mit der Entrichtung der Miete in Verzug ist (§ 543 Abs. 2 Nr. 3a BGB - Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund).

Wenn dies der Fall ist, und so verstehe ich Ihren Sachverhalt, können Sie der Mieterin außerordentlich fristlos kündigen. Als Kündigungsgrund geben Sie den Mietrückstand an.

Die Mieterin ist dann verpflichtet, die Wohnung sofort geräumt an Sie zu übergeben. Falls sie das nicht freiwillig macht, müssten Sie eine Räumungsklage einreichen. In dieser Klage sollten Sie dann auch den Mietrückstand einklagen.

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

Experte:  Rechtsanwalt Krüger hat geantwortet vor 6 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

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