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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 19830
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen und Herren, eine Frage zur Nebenkosten-

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen und Herren,
eine Frage zur Nebenkosten- Jahresgesamtabrechnung: Mein Vermieter hat mir am 16.09.2016 die Nebenkostenabrechnungen für !2014! und 2015 zugeschickt. ALs ich ihn fragte weshalb 2014 so spät käme und ich sie ja meiner meinung nach nicht mehr bezahlen müsse schiebe er mir das er hätte die NK- abrechnung 2014 und 2015 zusammengelegt. Meine Frage ist nun darf er das? muss ich 2014 dann noch zahlen?
Mit freundlichen Grüßen
Barbara Jendras
Gepostet: vor 2 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, Sie müssen die Nachzahlungsforderung aus dem Jahr 2014 nicht mehr begleichen, denn es ist insoweit Verjährung eingetreten!

Die Abrechnung über NK ist dem Mieter gemäß § 556 Absatz 3 BGB spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen.

Das bedeutet, dass Ihnen die Abrechnung für 2014 spätestens am 31.12.2015 hätte zugehen müssen! Daran ändert auch der Umstand nichts, dass der Vermieter die Abrechnungen zusammengelegt hat, denn dies hat auf die Verjährungs keinen Einfluss.

Weisen Sie daher die Forderung für das Jahr 2914 unter ausdrücklicher Berufung auf die vorstehend erläuterte und klare Rechtslage zurück.

Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Vielen Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 2 Monaten.

Haben Sie denn nun noch Nachfragen? Gern können Sie nachfragen ("Dem Experten antworten")!

Geben Sie bitte andernfalls Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich mit einem für Sie günstigen Ergebnis beantwortet worden!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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