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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 22871
Erfahrung:  Vertiefte Kenntnisse im Miet- & WEG-Recht
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ra-huettemann ist jetzt online.

In meinem Geschäftsraum-Mietvertrag schreibt so Das

Kundenfrage

In meinem Geschäftsraum-Mietvertrag schreibt so
Das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2012 und läuft 5 Jahre bis 31.10.2017. Es kann mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Ende Vertrages gekündigt werden.
Heute (17.08.16) habe ich einen Kündigung-Brief von Vermieter. Es schreibt so:
hiermit möchte ich den Mietvertrag für den Laden fristgerecht zum 31.03.2017.
Ich möchte fragen
Ist die Kündigung von dem Vermieter zum 31.03.2017 fristgerecht oder seine Kündigung ist fristgerecht nur bis 31.10.2017
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Die Ihnen zugegangene Kündigung zum 31.03.2017 ist nicht rechtswirksam.

Es handelt sich um einen befristeten Mietvertrag. Das bedeutet, dass die Kündigung des Vertrages für die gesamte Dauer der Vertragszeit ausgeschlossen ist!

Begann der Vertrag am 01.11.2012, so ist eine Kündigung dieses befristeten Vertrags in der Tat erst mit Wirkung zum 31.10.2017 rechtlich möglich und zulässig.

Die Ihnen zugegangene Kündigung ist daher nun so auszulegen, dass diese nicht zum 31.03.2017 wirksam wird, sondern zum rechtlich nächst möglichen und zulässigen Zeitpunkt.

Das bedeutet, dass die Kündigung zum 31.10.2017 wirksam wird!

Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sie können die Ihnen zugegangene Kündigung zum 31.03.2017 daher unter ausdrücklicher Berufung auf die vorstehend erläuterte Rechtslage zurückweisen!

Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.

Haben Sie denn nun noch Nachfragen? Gern können Sie nachfragen ("Dem Experten antworten")!

Geben Sie bitte andernfalls Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich beantwortet worden!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 1 Jahr.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Vielen Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt