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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 4276
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Ich habe mit meinen Freund und meinen beiden Kindern (25 und

Kundenfrage

ich habe mit meinen Freund und meinen beiden Kindern (25 und 14 Jahre) gemeinsam in seiner Eigentumswohnung gelebt. Er hat sich vor 10 Monaten von mir getrennt und ist zu seiner neuen Freundin gezogen. Ich bin mit meinen Kindern mit seinem Einverständnis in der (seiner) Wohnung geblieben. Leider habe ich mit ihm keinen Mietvertrag gemacht.
Er hat mir die Wohnung unentgeldlich zum Wohnen überlassen.
Seit 6 Wochen bin ich in einer Brustkrebsbehandlung und kämpfe um mein Überleben. Nun hat mir mein Exfreund mitgeteilt, dass ich bis Ende August die Wohnung zu räumen und zu verlassen hätte. Aufgrund der vielen Behandlungen und kraftraubenden Chemotherapien sehe ich mich allerdings nicht in der Lage, die Wohnung binnend 6 Wochen zu verlassen und eine andere Wohnung zu finden.
Gibt es für meinen Fall eine Härteregelung aufgrund meiner Krankheit, dass ich in der Wohnung bis Ende meiner Behandlung verbleiben kann?
Bisher hat er mein Verbleib in der ehemaligen gemeinsamen Wohnung auch geduldet und hat mir sogar die Unterstützung zugesagt, auch eine andere Wohnung zu finden. Davon ist allerdings seit heute keine Rede mehr und ich bekam über Whatapps die Nachricht, bis September 2016 müsse ich ausgezogen sein..
Mit freundlichen Grüßen ***
Gepostet: vor 10 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 10 Monaten.

Sehr geehrte Fragenstellerin,

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihre Frage beantworten.

Aufgrund des geschilderten Sachverhalts ist nicht davon auszugehen, dass zwischen Ihnen und Ihrem Ex-Freund ein Mietverhältnis zustande gekommen ist. Vielmehr handelt es sich um eine befristete unentgeltliche Wohnraumüberlassung.

Vor diesem Hintergrund kann der Eigentümer auch den jederzeitigen Auszug aus der Wohnung verlangen. Hierfür muss er nur eine angemessene Frist einräumen. Hiervon ist bei einer Frist bis Ende September auszugehen.

Auch gibt es mangels Mietverhältnis keine entsprechende Härtefallregelung für Ihre Situation.

Allerdings könnte man darüber nachdenken, was passiert, wenn Sie die Wohnung nicht bis zum vorgegebenen Zeitpunkt Ende September 2016 verlassen haben. Da Ihr Ex-Freund keinen Besitz mehr an der Wohnung hat (was auch durch die Auswechslung des Schlosses noch untermauert werden kann), darf dieser keine Selbshilfe in Form einer eigenmächtigen Räumung anwenden. Er müsste den Rechtsweg beschreiten und gegen Sie ein Räumungsurteil erwirken. Sodann müsste das Räumungsurteil auch noch vollstreckt werden. Gegen die Vollstreckung kann man sodann wiederum Ihren Gesundheitszustand vorbringen, was eine Aussetzung der Vollstreckung zur Folge haben kann.

In der Konsequenz dauert dies jedoch alles sehr viel Monate.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Experte:  Dr. Holger Traub hat geantwortet vor 10 Monaten.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.

Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Siesehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.

Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.

Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

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