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a.merkel
a.merkel, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 2154
Erfahrung:  LL.M.Eur
35164805
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a.merkel ist jetzt online.

Gibt es einen Mustervertrag für Kündigung einer

Kundenfrage

Gibt es einen Mustervertrag für Kündigung einer Wohnung wegen Eigenbedarf? Ich fahre jede Woche 250 km zu meiner 90 jährigen, entsprechend pflegebedürftigen Mutter. Jetzt ist meine Tochter schwanger und sie braucht meine Unterstützung. Ich habe eine 1-Zi-Wohnung vermietet, die direkt neben meiner Wohnung liegt und diese könnte ich jetzt dringend für Wohnzwecke meiner Mutter selbst brauchen. Können Sie mir einen Rat geben?

Gepostet: vor 5 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 5 Monaten.

Sehr geehrte Ratsuchende,

ich beantworte Ihr Anliegen aufgrund Ihrer Angaben folgendermaßen:

Absender:

xy

Empfänger:

yx

Beispielstadt, den ...

Kündigung wegen Eigenbedarf

Mietverhältnis: Schemastr. 24

10453 Modellstadt, Vorderhaus, 3. Obergeschoss, links

Sehr geehrte Frau..., sehr geehrter Herr ...,

leider sehen wir uns gezwungen, das mit Ihnen bestehende Mietverhältnis über die im Betreff bezeichnete Wohnung wegen Eigenbedarfs unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zum ..., hilfsweise zum nächst zulässigen Termin zu kündigen.

Die Kündigung erfolgt nach §573 Abs. 2 Nr. 2 BGB wegen Eigenbedarf. Die .. qm große Wohnung soll zukünftig wie folgt genutzt werden: ....................................... (den Grund müssen Sie detailiert und genau angeben, auch wer die Whg. künftig nutzt, d.h. verwandschaftsgrad muss mit angegeben werden)

Leider haben wir selbst keine weitere Wohnung im Eigentum oder angemietet. Wir können Ihnen daher auch keine Alternative zu Ihrer jetzigen Wohnung anbieten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Sie gegen diese Kündigung nach § 574 BGB Widerspruch einlegen können. Wenn Sie davon Gebrauch machen wollen, muss uns der Widerspruch gem. § 574 b Abs. 1 BGB schriftlich bis spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses, also spätestens am .... vorliegen. Die Gründe für den Widerspruch, insbesondere die Umstände in welchen Sie eine nicht zu rechtfertigende Härte für sich oder Ihre Familie oder einen nahen Angehörigen Ihres Haushalts sehen, legen Sie bitte in dem Schreiben im Einzelnen und ausführlich dar.

Die Fortsetzung des Mietverhältnisses lehnen wir bereits allein aus dem Grund der verspäteten Mitteilung ab, wenn Sie uns den Widerspruch nicht spätestens zwei Monate vor dem oben genannten Beendigungstermin des Mietverhältnisses erklären.
Einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB durch Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache über den Beendigungszeitpunkt hinaus, widersprechen wir bereits jetzt.

Die Rückgabe der Wohnung in vertragsgerechtem Zustand hat spätestens bis zum Ende der Mietzeit, also bis zum ?? an ............................. zu erfolgen. Bitte vereinbaren sie rechtzeitig einen Übergabetermin mit .... unter der Rufnummer ?? oder persönlich unter der Anschrift ..........................................

Sollte die Rückgabe verspätet erfolgen, werden wir gemäß § 546a BGB als Entschädigung die Zahlung der ursprünglich vereinbarten Miete einfordern. Wir behalten uns darüber hinaus die Geltendmachung von weitergehenden Schadenersatzansprüchen wegen der verspäteten Rückgabe vor.

Des Weiteren müssen Sie für diesen Fall mit der Erhebung einer Räumungsklage rechnen, was zusätzliche Kosten verursachen wird, die dann ebenfalls von Ihnen zu tragen wären.

Mit freundlichen Grüßen

.....

Liegen nunmehr keine Verständnisfragen mehr vor, so darf ich um Bewertung bitten.

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Vielen Dank!

Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 5 Monaten.

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Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 5 Monaten.

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Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 5 Monaten.

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Experte:  a.merkel hat geantwortet vor 2 Monaten.

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