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RAKRoth
RAKRoth, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 3252
Erfahrung:  zertifizierter Testamentsvollstrecker
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RAKRoth ist jetzt online.

Nach Vermieterwechsel fristlose Kündigung erhalten

Kundenfrage

ich habe folgende problem, mein alte Vermieter ist gestorben, jetzt habe neue Vermieter. Ich wohne in dieser Wohnung seit 2008, der neu Vermieter hat mir ein neues Mietvertrag gemacht und jetzt verlang er von mir eine Kaution, ich sehe kein grund warum ich eine geben soll weil ich habe in das Wohnung alles gemacht, Laminat, Fliesen, Waschbecken und Toilette erneuert.

Ich bin der Meinung dass wenn Er will kann er mir das Kaution nicht mehr zurück geben auf gründen von Mängel in das Mietobjekt.

Er hat Mahnbescheid wegen die Kaution, ich habe Wiederspruch eingelegt und jetzt noch dass beste ist er zu Anwalt gegangen und hat mir eine Fristlose Kündigung aus wichtigen grund zu Geschickt. Ich soll in 8 Tage dass Wohnung verlassen. Ich habe 4 Kinder und seit er mein Neue Vermieter ist (Mai 2015) habe ich regelmäßig meine Miete zum 15 des Monats Überwiesen.

Jetzt muss ich wegen den Mahnbescheid Schriftverkehr (was immer das ist?!) Ich weiß jetzt nicht mehr weiter. Ich suche und suche im Paragrafen aber ich weiß nicht wie ich meine Wiederspruch Formulieren soll. Kann ich das Mietvertrag anfachten? Oder was soll ich machen. Mit besten dank, Eine verzeifelte Mutter

Gepostet: vor 7 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 7 Monaten.
Sehr geehrte Ratsuchende, vielen Dank für ihre Anfrage. Aus welchem Grund haben Sie denn einen neuen Vertrag mit dem Vermieter geschlossen ?
Kunde: hat geantwortet vor 7 Monaten.

Am Anfang nach der Kauf wollte er sich berufen auf sein recht wegen Eigenbedarf ich war damit einverstanden aber ich habe ihm gebeten er soll mich mind. 6 Monate zeit geben das wir was anderes finden. wir haben 4 kinder und heut zu tage ist es nicht mehr so leicht mit 4 kinder ein Wohnung zu bekomme. Danach hat er sich seine Meinung geändert und hat gemeint das wir bleiben können von seine Seite aus aber die Hausverwaltung wollen uns jetzt raus schmeißen. Aber denn noch hat er gemeint dass wenn wir ein mietvertag haben dann kann die Hausverwaltung uns nicht so leicht raus schmeißen. Er hat noch dazu gesagt es wird sich nichts ändern es bleibt alles so wie es ist und war. Ich habe mir nichts dabei gedacht und habe ok gesagt in der Hoffnung das wir nicht unsere zuhause verlieren. Er hat das Wohnung im April 2015 gekauft und im Juni 2015 hat er uns denn neuen vertrag per post zu geschickt per post ganz ehrlich ich und mein mann wir haben es nicht gelesen wir haben nur Unterschriben in der Hoffnung das jetzt alles ok wird. Ein Monat später hat er uns ein Mahnung zu geschickt wegen nicht Zahlung von Kaution. In der Moment habe ich der Vertrag gelesen und habe Ihm angerufen und habe Ihm gefragt warum er ein Kaution will, weil Ich Wonne in dieser Wohnung seit 2008 und in der Alte vertrag brauchte ich kein Kaution zu zahlen weil ich dass Wohnung renovieren musste, das habe ich auch getan. Im ganzen Haus Laminat eingelegt, Fliesen in Bad und Küche neue Toilette neue Waschbecken und die Wände verputzt und das alles auf meine Kosten so war die Vereinbarung gewesen. Auf meine frage hat er nur geantwortet dass ich Ihm das Kaution zahlen muss weil es ihm zustehet, nach die ganzen Täuschung das er abgezogen hat ist mir klar geworden das er doch mich raus haben will. Nach der dritte Mahnung hat er im Gericht ein Mahnverfahren gegen uns eingeleitet das wir sein Kaution geben sollen, ich habe Widerspruch eingelegt. In der Moment hat er uns ein schreiben geschickt und hat gemeint er hat den fall an sein Anwalt übergeben. Am 20.04.2016 Hat der Anwalt ein Fristlose Kündigung aus wichtigen grund uns zugeschickt. In 10 Tagen bzw. am 30.04.2016 sollen wir mit 4 kinder raus auf die Straße. Sein wichtigen grund war vertrag Verletzung. Aus angst das wir auf die Straße landen haben wir das Mietvertrag Unterschrieben. Ich kann es nachweißen seit April 2015 bis heute haben wir pünktlich zu 15 des Monats unsere Miete Überwiesen. habe das hat Ihm nicht gereicht er wollte das >Kaution auch aber ich sehe nicht ein warum ich Ihm das geben soll. Wenn er behauptet das meine Kinder etwas Kaputt gemacht haben in die letzten 8 Jahren dan ist mein Kaution weg. Ich kann es Ihm auch nicht anders nachweißen. ich weiß einfach nicht mehr weiter. Wir haben noch ein paar tage dann kommt das Räumungsklage!!! Wenn sie mir eine idee geben können wie ich seine Mietvertrag anfechten kann dann kann ich für meine familie noch zeit gewinnen. Ich brauch bis ende Juli Am Anfang August bekommen wir ein Wohnung von Stadt Landshut aber bis dahin muss ich das ganze noch Ausschieben brauch 2 Monate zeit.

Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 7 Monaten.
Ok.Sie müssen unbedingt einen Anwalt mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen beauftragen, damit der Kündigung widersprochen wird.Wenn Sie tatsächlich getäuscht worden sind, muss dieser Umstand ausdrücklich benannt werden. Ich hoffe, ich konnte Ihnen weiterhelfen. Wenn Sie keine Nachfrage mehr haben, sehe ich einer positiven Bewertung gerne entgegen. Hierzu mögen Sie bitte über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) unter meiner Antwort (Chatfenster) klicken.Sollten Sie noch Hilfe zu Ihrer Fragestellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlosen Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten (unter dem Chatfenster) einfach fort. Vielen Dank.
Experte:  RAKRoth hat geantwortet vor 7 Monaten.
Sehr geehrter Fragesteller, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehrschnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgebenkönnen, würde ich mich sehr freuen.Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen,zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen.Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels derTextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

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