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Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Zufriedene Kunden: 24
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Ist Vermieter verpflichtet, nach Einbruch, Tür zu richten?

Kundenfrage

Es geht um ein Geschäft wo wir Mieter sind, in das Geschäft wurde Eingebrochen und die Tür beschäftigt, im Laden nichts, laut § 535 ist doch Vermieter dazu verpflichtet die Tür wieder zu richten. Oder stimmt das nicht?
Gepostet: vor 8 Monaten.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme. Ja, das ist korrekt: Den Vermieter trifft nach der klaren gesetzlichen Regelung in § 535 Absatz 1 Satz 2 BGB die Pflicht zur Instandhaltung/Instandsetzung deer Mietsache und sämtlicher ihrer Einrichtungen. Der Vermieter hat die Mietsache also in einem vertragsgemäßen Zustand zu erhalten und bei eintretenden Schäden diese zu beseitigen. Daher ist für die Reparatur der Tür Ihres Geschäftes auch ausschließlich Ihr Vermieter in der Rechtspflicht, und nicht Sie als Mieter! Fordern Sie den Vermieter daher unter ausdrücklicher Berufung auf die vorstehend erläuterte und ganz klare Rechtslage zur Reparatur der Tür auf!Geben Sie bitte abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben.Vielen Dank!Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 8 Monaten.
Sofern der Vermieter die Reparatur nicht auf Aufforderung veranlasst, können Sie den Mangel (Türschaden) zudem im Wege der Selbstvornahme beseitigen lassen. Das Gesetz eröffnet Ihnen in § 536 a BGB hierzu die Möglichkeit:http://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536a.htmlSetzen Sie dem Vermieter schriftlich und nachweisbar (Einschreiben) eine letzte Frist von maximal 7 Tagen ab Briefdatum zur Reparatur, und kündigen Sie in dem Schreiben zugleich an, dass Sie nach Fristablauf den Mangel auf Kosten des Vermieters beseitigen lassen.Sie können sodann nach Fristablauf selbst einen Fachbetrieb mit der Durchführung der Arbeiten beauftragen. Die Kosten hat der Vermieter zu tragen. Sie können ihm die Rechnung übersenden oder aber die Kosten mit Ihrer Mietzahlung verrechnen.Holen Sie zur Durchführung dieser Selbstvornahme drei Kostenvoranschläge von unterschiedlichen Fachbetrieben ein, und entscheiden Sie sich für den günstigsten Anbieter. Wird der Vermieter nicht tätig, läuft die gesetzte Frist also ab, können Sie sodann diesen Betrieb mit der Durchführung der Arbeiten beauftragen. Geben Sie bitte nunmehr abschließend Ihre positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab (klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne=3-5 Sterne), wenn Sie keine Nachfragen ("Dem Experten antworten") haben. Ihre Frage ist ausführlich beantwortet worden!Vielen Dank!Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 7 Monaten.
Haben Sie denn zu der gelesenen Antwort denn nun noch Nachfragen ("Dem Experten antworten")? Geben Sie bitte andernfalls eine positive Bewertung für die anwaltliche Beratung ab. Ihre Frage ist ausführlich beantwortet worden!! Mit freundlichen GrüßenKristian HüttemannRechtsanwalt
Experte:  ra-huettemann hat geantwortet vor 7 Monaten.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in,ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.Sollten Sie noch Hilfe benötigen, zögern Sie nicht, kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Vielen Dank für Ihre Nutzung von JustAnswerKristian HüttemannRechtsanwalt
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 7 Monaten.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
Für diese Frage haben wir keine gültige E-Mail vorliegen.
bitte wenden Sie sich an den Kundendienst unter***@******.*** oder Tel.: 0800(###) ###-####
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