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rebuero24
rebuero24, Rechtsanwalt
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
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Darf der Vermieter bei Kündigung der Wohnung die Kaution wegen

Kundenfrage

Darf der Vermieter bei Kündigung der Wohnung die Kaution wegen Mietrückstände einbehalten?
Gepostet: vor 1 Jahr.
Kategorie: Miet- & WEG-Recht
Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrter Fragesteller,
darf ich, um Missverständnisse zu vermeiden, höflich nachfragen, wer gekündigt hat und ob es hier einen bestimmten Kündigungsgrund gab?
Gerne antworte ich Ihnen weiter.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Jahr.

Die fristlose Kündigung ging vom Vermieter aus jedoch konnte ich mich damals einigen dort wohnen zu bleiben da mitlerweile die miete vom Sozialamt geleistet Wirt und ich die Rückstände in raten zurückzahle. Jedoch ziehe ich jetzt mit meiner Freundin zusammen und da die fristlose Kündigung immer noch besteht habe ich ja keine 3Monatige Kündigungszeit.

Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 1 Jahr.
Vielen Dank ***** ***** weitere Informationen.
Die Mietkaution dient dem Vermieter dazu, offene Ansprüche aus dem Mietverhältnis abzusichern. Hierzu gehören auch grundsätzlich Mietzinsforderung aus der Vergangenheit.
Wie wäre zunächst zu hinterfragen, wie lange es her ist, dass sie hier möglicherweise den Mietzins Schulden. Ich gehe allerdings nicht davon aus, dass dies länger als drei Jahre her ist, so dass auch eine Problematik einer möglichen Verjährung hier nicht behandelt werden muss.
Insofern steht dem Vermieter grundsätzlich das Recht zu, sofern noch auf die Mietforderungen bestehen, diese mit der Mietkaution zu verrechnen.
Jedoch darf der Vermieter nur in der Höhe verrechnen, in der auch tatsächlich Mietrückstände noch bestehen.
Ich hoffe, dass ich Ihnen beziehen hilfreich geantwortet habe und stehe Ihnen gerne weiterhin zur Verfügung.
Über ihre anschließende positive Bewertung freue ich mich.
Viele Grüße
Experte:  rebuero24 hat geantwortet vor 1 Jahr.
Sehr geehrte/r Fragesteller/in, ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort. Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

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